Ativo
Terreno de 5.799 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0070408Processo 24-000612-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
10,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de novembro de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 50.264.865,2
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de novembro de 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 37.698.648,9
TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de dezembro de 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 12.566.216,3
DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.264.865
Depósito para participar₡ 25.132.433
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.698.649
Depósito para participar₡ 18.849.324
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.566.216
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) e urbano ₡11.000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.799 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,799 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.929.082
10,20×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 920% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir en Puntarenas
Matrícula (finca)0070408
Província do registroMaribel Gómez Villanueva
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral07936151988
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,798.92 m²
Limites
NorteTADEO VILLANUEVA
SulCALLE PUBLICA
LesteTADEO VILLANUEVA
OesteTADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Detalhe completoal NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Condiciones
Condiciones registradas sobre la propiedad
Referência: 00019251 000
Observações detalhadas
- La propiedad está sujeta a citas hipotecarias registradas bajo el número 386-10850-01-0900-001
- Se incluyen condiciones especiales referencia 00019251 000
- El plano catastrado corresponde al número P-07936151988
Condições do leilão
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soporta citas registradas
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta al 75% del valor base
Informações do processo
Nº do processo24-000612-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L
RéuMARIBEL GOMEZ VILLANUEVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZONA SUR
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Puntarenas, matrícula 70408, terreno para construir, con base de venta de ₡50,264,865.20, sujeto a citas hipotecarias. Tres subastas programadas: 20 de noviembre, 30 de noviembre y 9 de diciembre de 2026. Proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito contra Maribel Gómez Villanueva.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 386-10850-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00019251 000; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70408, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ. MIDE: CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-07936151988. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L contra MARIBEL GOMEZ VILLANUEVA EXP:24-000612-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212479, publicación número: 1 de 2