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Terrain de 182 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0201640Dossier 24-000730-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 10:00 · dans 88 jours
Mise à prix25 000 000 ₡Dépôt : 12 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
diez horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
18 500 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
diez horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (501-01-U10) et rural ₡7 000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (182 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 182 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 370 000
3,92×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 292 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡18 500 000· ₡101 648/m²2,90×
3e enchère28 janv. 2027
₡6 250 000· ₡34 341/m²0,98×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0201640
Province du registreMUNICIPALIDAD DE LIBERIA
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralG-1681796-2013
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1 Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento ochenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)182 m²
NordLOTE 13
SudLOTE 11
EstCALLE PUBLICA CON 8 METROS
OuestCALLE PRIVADA CON 8 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE: LOTE 13; SUR: LOTE 11; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS; OESTE: CALLE PRIVADA CON 8 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto emitido el 6 de julio de 2026 a las 13:12 por la Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza.
  • Expediente y referencia: 24-000730-1205-CJ; Referencia N° 2026206309; Publicación N° 1 de 2.
  • Procedimiento: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra ROXANA JOSEFA GUTIERREZ COREA.
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • sujeto a reservas y restricciones citadas: Citas 315-02238-01-0901-001
N° de dossier24-000730-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE LIBERIA
DéfendeurROXANA JOSEFA GUTIERREZ COREA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àtrece horas con doce minutos
Date2026-07-06

Edicto de remate de finca en Liberia, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria contra Roxana Josefa Gutierrez Corea; base inicial 25,000,000 CRC; remates subsecuentes a 18,000,000 CRC y 6,250,000 CRC; ubicación detallada y características catastrales; citación de reservas y restricciones; referencia 2026206309.

  • Notas: Se informa que si el pago se realiza mediante cheque certificado, este debe emitirse a favor de este despacho.
  • Nota de publicación: publicar este edicto dos veces, empezando con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Expediente: 24-000730-1205-CJ.
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
  • Referencia N°: 2026206309

article Texte original de l'avis de vente

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