Ativo
Terreno de 182 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0201640Processo 24-000730-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
10:00
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
diez horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete
10:00
₡ 18.500.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
diez horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
10:00
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.500.000
Depósito para participar₡ 9.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (501-01-U10) e rural ₡7.000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (182 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 182 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.370.000
3,92×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 292% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para remate
Matrícula (finca)0201640
Província do registroMUNICIPALIDAD DE LIBERIA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralG-1681796-2013
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1 Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaCiento ochenta y dos metros cuadrados
Área (m²)182 m²
Limites
NorteLOTE 13
SulLOTE 11
LesteCALLE PUBLICA CON 8 METROS
OesteCALLE PRIVADA CON 8 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: LOTE 13; SUR: LOTE 11; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS; OESTE: CALLE PRIVADA CON 8 METROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Edicto emitido el 6 de julio de 2026 a las 13:12 por la Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza.
- Expediente y referencia: 24-000730-1205-CJ; Referencia N° 2026206309; Publicación N° 1 de 2.
- Procedimiento: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra ROXANA JOSEFA GUTIERREZ COREA.
Condições do leilão
- libre de gravámenes hipotecarios
- sujeto a reservas y restricciones citadas: Citas 315-02238-01-0901-001
Informações do processo
Nº do processo24-000730-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE LIBERIA
RéuROXANA JOSEFA GUTIERREZ COREA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emtrece horas con doce minutos
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate de finca en Liberia, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria contra Roxana Josefa Gutierrez Corea; base inicial 25,000,000 CRC; remates subsecuentes a 18,000,000 CRC y 6,250,000 CRC; ubicación detallada y características catastrales; citación de reservas y restricciones; referencia 2026206309.
Notas gerais
- Notas: Se informa que si el pago se realiza mediante cheque certificado, este debe emitirse a favor de este despacho.
- Nota de publicación: publicar este edicto dos veces, empezando con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Expediente: 24-000730-1205-CJ.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
- Referencia N°: 2026206309
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-02238-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 201640 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 12 - BLOQUE A. Situada en el DISTRITO 1 LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: LOTE 13; SUR: LOTE 11; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS; OESTE: CALLE PRIVADA CON 8 METROS Y GUADALUPE VARGAS VALLE. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1681796-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra ROXANA JOSEFA GUTIERREZ COREA EXP:24-000730-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con doce minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206309, publicación número: 1 de 2