edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001504-1203-CJ
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Precio Base (1º Remate) CRC 4,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡26,000/m²
Zona 207-02-U14 · Vía a Beneficio La Georgia
Terreno de 217 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,642,000
0.71×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 29 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-001504-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGAUDY MARIA VARGAS CORDERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
13:30
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
13:30
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
13:30
CRC 1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,000,000
Depósito para participarCRC 2,000,000
2º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
3º Remate
BaseCRC 1,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0463062
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado213288392009
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoZaragoza
Ubicación CompletaDistrito 2-Zaragoza, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)217 m²
Linderos
NorteNORTE JESUS MARIA RODRIGUEZ CRUZ
SurSUR WAGNER GERARDO CARAZO FERNANDEZ
EsteCALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 40 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE
OesteGERARDO VARGAS QUESADA Y BENEDICTO GERARDO VARGAS QUESADA
Detalle CompletoNorte: Jesus Maria Rodriguez Cruz; Sur: Wagner Gerardo Carazo Fernandez; Este: Calle Publica con 11m 40cm de frente; Oeste: Gerardo Vargas Quesada y Benedito Vargas Quesada
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca de 217 m2, matrícula 463062
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento del edicto
- Ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
- Las ofertas deben ser presentadas de acuerdo con las reglas del proceso monitorio
- La subasta se celebrará en fecha y hora indicadas en las notificaciones
Emisión
JuezLicda. Geovanna Vega Benavides
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, libre de gravámenes y anotaciones, con matrícula 463062 y 217 m2, ubicado en Zaragoza (Distrito 2), Palmares. Base inicial de 4,000,000 CRC; remates subsiguientes: 3,000,000 CRC (75%) y 1,000,000 CRC (25%). Subasta en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Gaudy Maria Vargas Cordero, expediente 24-001504-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Referencia N° 2026208146; publicación 1 de 2. Publicación obligatoria y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos sesenta y tres mil sesenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-ZARAGOZA, CANTÓN 7-PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE JESUS MARIA RODRIGUEZ CRUZ; al SUR WAGNER GERARDO CARAZO FERNANDEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 40 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE y al OESTE GERARDO VARGAS QUESADA Y BENEDICTO GERARDO VARGAS QUESADA.- MIDE: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GAUDY MARIA VARGAS CORDERO EXP:24-001504-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de agosto del año 2026. Licda. Geovanna Vega Benavides, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208146, publicación número: 1 de 2