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Bien avec construction de 1 773 m² à Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, San Rafael
Propriété n° 0299093Dossier 24-002096-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèrelun. 11 janv. 2027, 8:00 · dans 87 jours
Mise à prix7 501 619,73 ₡Dépôt : 3 750 809,87 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 11 janvier 2027
11-01-2027
schedule 08:00
7 501 619,73 ₡
Siete millones quinientos uno mil seiscientos diecinueve colones con setenta y tres céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 janvier 2027
19-01-2027
schedule 08:00
5 626 214,8 ₡
Cinco millones seiscientos veintiséis mil doscientos catorce colones con ochenta céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 janvier 2027
27-01-2027
schedule 08:00
1 875 404,93 ₡
Un millón ochocientos setenta y cinco mil cuatrocientos cuatro colones con noventa y tres céntimos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 501 620 ₡
Dépôt de garantie3 750 810 ₡
2e enchère
Mise à prix5 626 215 ₡
Dépôt de garantie2 813 107 ₡
3e enchère
Mise à prix1 875 405 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
history Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 700/m²
Zone 215-01-U20 · Santa Fe
Terrain de 1,773 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 786 506
1,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère19 janv. 2027
₡5 626 215· ₡3 174/m²1,18×
3e enchère27 janv. 2027
₡1 875 405· ₡1 058/m²0,39×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0299093
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO - LOTE 40
Plan cadastral201711391994
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Superficie1,772.78 m2
Surface (m²)1,772.78 m²
NordLote 39
SudLote 41
EstI.D.A.
OuestCalle Publica
Détail completNORTE LOTE 39; SUR LOTE 41; ESTE I.D.A.; OESTE CALLE PÚBLICA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis.
  • Referencia N°: 2026211330, publicación número: 1 de 2 (1 de 2)
  • EXP:24-002096-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier24-002096-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurGERALD ROYER MONTERO VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-22

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 299093-000, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Gerald Royer Montero Varela. Primera subasta: 11-01-2027 a las 08:00; segunda subasta: 19-01-2027 a las 08:00; tercera subasta: 27-01-2027 a las 08:00. Base original: 7,501,619.73 CRC; remates a 75% y 25% si no hay oferentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria de dos edictos.

  • Si el pago se realiza con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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