Ativo

Imóvel com construção de 1.773 m² em Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, San Rafael
Matrícula 0299093Processo 24-002096-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoseg., 11 de jan. de 2027, 8:00 · faltam 87 dias
Lance mínimo₡ 7.501.619,73Depósito: ₡ 3.750.809,87
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de janeiro de 2027
11-01-2027
schedule 08:00
₡ 7.501.619,73
Siete millones quinientos uno mil seiscientos diecinueve colones con setenta y tres céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de janeiro de 2027
19-01-2027
schedule 08:00
₡ 5.626.214,8
Cinco millones seiscientos veintiséis mil doscientos catorce colones con ochenta céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de janeiro de 2027
27-01-2027
schedule 08:00
₡ 1.875.404,93
Un millón ochocientos setenta y cinco mil cuatrocientos cuatro colones con noventa y tres céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.501.620
Depósito para participar₡ 3.750.810
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.626.215
Depósito para participar₡ 2.813.107
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.875.405
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.700/m²
Zona 215-01-U20 · Santa Fe
Terreno de 1,773 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.786.506
1,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 57% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de jan. de 2027
₡5.626.215· ₡3.174/m²1,18×
3º leilão27 de jan. de 2027
₡1.875.405· ₡1.058/m²0,39×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0299093
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO - LOTE 40
Planta cadastral201711391994
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Medida1,772.78 m2
Área (m²)1,772.78 m²
NorteLote 39
SulLote 41
LesteI.D.A.
OesteCalle Publica
Detalhe completoNORTE LOTE 39; SUR LOTE 41; ESTE I.D.A.; OESTE CALLE PÚBLICA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis.
  • Referencia N°: 2026211330, publicación número: 1 de 2 (1 de 2)
  • EXP:24-002096-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-002096-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuGERALD ROYER MONTERO VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-22

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 299093-000, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Gerald Royer Montero Varela. Primera subasta: 11-01-2027 a las 08:00; segunda subasta: 19-01-2027 a las 08:00; tercera subasta: 27-01-2027 a las 08:00. Base original: 7,501,619.73 CRC; remates a 75% y 25% si no hay oferentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria de dos edictos.

  • Si el pago se realiza con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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