edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-004009-1207-CJ
Puntarenas, Parrita, Parrita
Precio Base (1º Remate) CRC 101,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22,000/m²
Zona 609-01-U54 · Los Córdoba
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22,000/m² (609-01-U54) y rural ₡1,200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (597 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 597 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,141,920
7.69×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 669 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-004009-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUACIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoSANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 27, 2026
27 de noviembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
CRC 101,000,000
CIENTO UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 8, 2026
08 de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
CRC 75,750,000
SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 17, 2026
diecisiete de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
CRC 25,250,000
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 101,000,000
Depósito para participarCRC 50,500,000
2º Remate
BaseCRC 75,750,000
Depósito para participarCRC 37,875,000
3º Remate
BaseCRC 25,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Terreno para construir - Puntarenas (Parrita)
Finca / Matrícula0156216
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado612102392007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Medida597.36 m2
Área (m²)597.36 m²
Linderos
Norte3-101-494680 S.A.
SurOFELIA SALAZAR MURILLO
EsteSERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A.
OesteMIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR
Detalle CompletoNorte 3-101-494680 S.A.; Sur Ofelia Salazar Murillo; Este Servidumbre de paso y 3-101-494011 S.A.; Oeste Miguel Angel Guadamuz Salazar
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones
Servidumbres
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Cita: 573-41163-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Mide 597.36 m2
- Matrícula 156216
- Distrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
- La finca es terreno para construir
- BASE de subasta inicial 101,000,000 CRC; segundos y terceros montos reducidos en 75,750,000 CRC y 25,250,000 CRC
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- SERVIDUMBRE DE PASO
- CITAS: 320-15794-01-0901-001
- CITAS: 320-15794-01-0902-001
- CITAS: 320-15794-01-0903-001
- PROHIBICIONES REF: 2668-555-001
- NOTA: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Emisión
JuezLicda. Elsie Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Parrita, Distrito 01; Cantón 09 Parrita), matrícula 156216, terreno para construir, base inicial de 101,000,000 CRC. Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo (EXP 24-004009-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas). Puestos a subasta con tres ofertantes: primera subasta 27-11-2026 a las 10:00; segunda 08-12-2026 a las 10:00 (75,750,000 CRC); tercera 17-12-2026 a las 10:00 (25,250,000 CRC). Nota: pagos con cheque certificado a favor de este despacho; publicaciones requeridas; referencia 2026205448, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto publicado dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata el inmueble en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO UNO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones CITAS: 320-15794-01-0901-001, Condiciones REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0902-001, PROHIBICIONES REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0903-001, Servidumbre de Paso CITAS: 573-41163-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y seis mil doscientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE 3-101-494680 S.A.; al SUR OFELIA SALAZAR MURILLO; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A. y al OESTE MIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR. MIDE: QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO EXP:24-004009-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Elsie Madrigal Ugalde. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205448, publicación número: 1 de 2