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Land (597 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0156216Case 24-004009-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
7.7× the tax value
Land ≈ ₡13.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 27, 2026
27 de noviembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
₡101,000,000
CIENTO UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 8, 2026
08 de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
₡75,750,000
SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 17, 2026
diecisiete de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
₡25,250,000
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡101,000,000
Deposit to bid₡50,500,000
2nd Auction
Base price₡75,750,000
Deposit to bid₡37,875,000
3rd Auction
Base price₡25,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (609-01-U54) and rural ₡1,200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). The urban value is shown because the land (597 m²) is closer to the typical lot in that zone.
597 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,141,920
7.69×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 669% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno para construir - Puntarenas (Parrita)
Property / Registration No.0156216
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan612102392007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Size597.36 m2
Area (m²)597.36 m²
Boundaries
North3-101-494680 S.A.
SouthOFELIA SALAZAR MURILLO
EastSERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A.
WestMIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR
Full DetailNorte 3-101-494680 S.A.; Sur Ofelia Salazar Murillo; Este Servidumbre de paso y 3-101-494011 S.A.; Oeste Miguel Angel Guadamuz Salazar
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Easements
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Citation: 573-41163-01-0002-001
Detailed Observations
- Mide 597.36 m2
- Matrícula 156216
- Distrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
- La finca es terreno para construir
- BASE de subasta inicial 101,000,000 CRC; segundos y terceros montos reducidos en 75,750,000 CRC y 25,250,000 CRC
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- SERVIDUMBRE DE PASO
- CITAS: 320-15794-01-0901-001
- CITAS: 320-15794-01-0902-001
- CITAS: 320-15794-01-0903-001
- PROHIBICIONES REF: 2668-555-001
- NOTA: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Case Information
Case Number24-004009-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUACIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantSANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Elsie Madrigal Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-29
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Parrita, Distrito 01; Cantón 09 Parrita), matrícula 156216, terreno para construir, base inicial de 101,000,000 CRC. Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo (EXP 24-004009-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas). Puestos a subasta con tres ofertantes: primera subasta 27-11-2026 a las 10:00; segunda 08-12-2026 a las 10:00 (75,750,000 CRC); tercera 17-12-2026 a las 10:00 (25,250,000 CRC). Nota: pagos con cheque certificado a favor de este despacho; publicaciones requeridas; referencia 2026205448, 1 de 2.
General Notes
- Edicto publicado dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata el inmueble en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO UNO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones CITAS: 320-15794-01-0901-001, Condiciones REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0902-001, PROHIBICIONES REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0903-001, Servidumbre de Paso CITAS: 573-41163-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y seis mil doscientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE 3-101-494680 S.A.; al SUR OFELIA SALAZAR MURILLO; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A. y al OESTE MIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR. MIDE: QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO EXP:24-004009-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Elsie Madrigal Ugalde. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205448, publicación número: 1 de 2