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Terrain de 597 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0156216Dossier 24-004009-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 novembre 2026
27 de noviembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
101 000 000 ₡
CIENTO UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 décembre 2026
08 de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
75 750 000 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 décembre 2026
diecisiete de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
25 250 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix101 000 000 ₡
Dépôt de garantie50 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix75 750 000 ₡
Dépôt de garantie37 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix25 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (609-01-U54) et rural ₡1 200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (597 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 597 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 141 920
7,69×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 669 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno para construir - Puntarenas (Parrita)
N° de propriété (finca)0156216
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral612102392007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Superficie597.36 m2
Surface (m²)597.36 m²
Limites
Nord3-101-494680 S.A.
SudOFELIA SALAZAR MURILLO
EstSERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A.
OuestMIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR
Détail completNorte 3-101-494680 S.A.; Sur Ofelia Salazar Murillo; Este Servidumbre de paso y 3-101-494011 S.A.; Oeste Miguel Angel Guadamuz Salazar
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Servitudes
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 573-41163-01-0002-001
Observations détaillées
- Mide 597.36 m2
- Matrícula 156216
- Distrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
- La finca es terreno para construir
- BASE de subasta inicial 101,000,000 CRC; segundos y terceros montos reducidos en 75,750,000 CRC y 25,250,000 CRC
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- SERVIDUMBRE DE PASO
- CITAS: 320-15794-01-0901-001
- CITAS: 320-15794-01-0902-001
- CITAS: 320-15794-01-0903-001
- PROHIBICIONES REF: 2668-555-001
- NOTA: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004009-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUACIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurSANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Elsie Madrigal Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Parrita, Distrito 01; Cantón 09 Parrita), matrícula 156216, terreno para construir, base inicial de 101,000,000 CRC. Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo (EXP 24-004009-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas). Puestos a subasta con tres ofertantes: primera subasta 27-11-2026 a las 10:00; segunda 08-12-2026 a las 10:00 (75,750,000 CRC); tercera 17-12-2026 a las 10:00 (25,250,000 CRC). Nota: pagos con cheque certificado a favor de este despacho; publicaciones requeridas; referencia 2026205448, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto publicado dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata el inmueble en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO UNO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones CITAS: 320-15794-01-0901-001, Condiciones REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0902-001, PROHIBICIONES REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0903-001, Servidumbre de Paso CITAS: 573-41163-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y seis mil doscientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE 3-101-494680 S.A.; al SUR OFELIA SALAZAR MURILLO; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A. y al OESTE MIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR. MIDE: QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO EXP:24-004009-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Elsie Madrigal Ugalde. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205448, publicación número: 1 de 2