Ativo
Terreno de 597 m² em Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0156216Processo 24-004009-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de novembro de 2026
27 de noviembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
₡ 101.000.000
CIENTO UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de dezembro de 2026
08 de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
₡ 75.750.000
SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de dezembro de 2026
diecisiete de diciembre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
₡ 25.250.000
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 101.000.000
Depósito para participar₡ 50.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 75.750.000
Depósito para participar₡ 37.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 609-01-U54 · Los Córdoba
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (609-01-U54) e rural ₡1.200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (597 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 597 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.141.920
7,69×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 669% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir - Puntarenas (Parrita)
Matrícula (finca)0156216
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral612102392007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Medida597.36 m2
Área (m²)597.36 m²
Limites
Norte3-101-494680 S.A.
SulOFELIA SALAZAR MURILLO
LesteSERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A.
OesteMIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR
Detalhe completoNorte 3-101-494680 S.A.; Sur Ofelia Salazar Murillo; Este Servidumbre de paso y 3-101-494011 S.A.; Oeste Miguel Angel Guadamuz Salazar
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
Servidões
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 573-41163-01-0002-001
Observações detalhadas
- Mide 597.36 m2
- Matrícula 156216
- Distrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
- La finca es terreno para construir
- BASE de subasta inicial 101,000,000 CRC; segundos y terceros montos reducidos en 75,750,000 CRC y 25,250,000 CRC
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- SERVIDUMBRE DE PASO
- CITAS: 320-15794-01-0901-001
- CITAS: 320-15794-01-0902-001
- CITAS: 320-15794-01-0903-001
- PROHIBICIONES REF: 2668-555-001
- NOTA: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo24-004009-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUACIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuSANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Elsie Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Parrita, Distrito 01; Cantón 09 Parrita), matrícula 156216, terreno para construir, base inicial de 101,000,000 CRC. Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo (EXP 24-004009-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas). Puestos a subasta con tres ofertantes: primera subasta 27-11-2026 a las 10:00; segunda 08-12-2026 a las 10:00 (75,750,000 CRC); tercera 17-12-2026 a las 10:00 (25,250,000 CRC). Nota: pagos con cheque certificado a favor de este despacho; publicaciones requeridas; referencia 2026205448, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto publicado dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata el inmueble en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandra Lorena Blando Elizondo.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO UNO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones CITAS: 320-15794-01-0901-001, Condiciones REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0902-001, PROHIBICIONES REF: 2668-555-001 CITAS: 320-15794-01-0903-001, Servidumbre de Paso CITAS: 573-41163-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y seis mil doscientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE 3-101-494680 S.A.; al SUR OFELIA SALAZAR MURILLO; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y 3-101-494011 S.A. y al OESTE MIGUEL ANGEL GUADAMUZ SALAZAR. MIDE: QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA LORENA BLANDO ELIZONDO EXP:24-004009-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Elsie Madrigal Ugalde. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205448, publicación número: 1 de 2