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Land (306 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0114404Case 24-004277-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.7× the tax value
Land ≈ ₡4.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
December 14, 2026
diez horas cero minutos del catorce de diciembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13,100,000
TRECE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 23, 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de diciembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,825,000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 8, 2027
diez horas cero minutos del ocho de enero del año dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡3,275,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,100,000
Deposit to bid₡6,550,000
2nd Auction
Base price₡9,825,000
Deposit to bid₡4,912,500
3rd Auction
Base price₡3,275,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 609-01-U50 · Urbanización Las Lomas
306 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,901,600
2.67×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 167% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 114404, derecho 000, terreno para construir Lote 37
Property / Registration No.0114404
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para construcción
Cadastral Survey PlanP-0615398-2000
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 9parrita, Provincia De Puntarenas
Size306.35 m²
Area (m²)306.35 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthLOTES 49 Y 50 EN PARTE
EastLOTE 38
WestLOTE 36
Full DetailNORTE: CALLE PÚBLICA; SUR: LOTES 49 Y 50 EN PARTE; ESTE: LOTE 38; OESTE: LOTE 36
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra KRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO
Case Information
Case Number24-004277-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantKRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeElsy Madrigal Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued inQuince horas con dos minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Kristal Ariana Marin Alvarado, sobre finca en Puntarenas, matrícula 114404, derecho 000 (terreno para construir Lote 37). Ubicación: Distrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia de Puntarenas. Remates programados: primer remate 14-12-2026 a las 10:00 con base 13.100.000 CRC; segundo remate 23-12-2026 a las 10:00 con base 9.825.000 CRC (75% de la base); tercer remate 08-01-2027 a las 10:00 con base 3.275.000 CRC (25% de la base). Publicación N° 2026204003, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Puntarenas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra KRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 114404, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 37.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR LOTES 49-Y 50 EN PARTE; al ESTE LOTE 38 y al OESTE LOTE 36.- MIDE: TRESCIENTOS SEIS METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.- PLANO: P-0615398-2000.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de diciembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de diciembre del año dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de enero del año dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra KRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO EXP:24-004277-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con dos minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204003, publicación número: 1 de 2