Actif
Terrain de 306 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0114404Dossier 24-004277-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 décembre 2026
diez horas cero minutos del catorce de diciembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
13 100 000 ₡
TRECE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 décembre 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de diciembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 825 000 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 janvier 2027
diez horas cero minutos del ocho de enero del año dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
3 275 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 100 000 ₡
Dépôt de garantie6 550 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 825 000 ₡
Dépôt de garantie4 912 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 275 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 609-01-U50 · Urbanización Las Lomas
Terrain de 306 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 901 600
2,67×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 167 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 114404, derecho 000, terreno para construir Lote 37
N° de propriété (finca)0114404
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para construcción
Plan cadastralP-0615398-2000
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie306.35 m²
Surface (m²)306.35 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudLOTES 49 Y 50 EN PARTE
EstLOTE 38
OuestLOTE 36
Détail completNORTE: CALLE PÚBLICA; SUR: LOTES 49 Y 50 EN PARTE; ESTE: LOTE 38; OESTE: LOTE 36
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra KRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004277-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurKRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeElsy Madrigal Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àQuince horas con dos minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-13
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Kristal Ariana Marin Alvarado, sobre finca en Puntarenas, matrícula 114404, derecho 000 (terreno para construir Lote 37). Ubicación: Distrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia de Puntarenas. Remates programados: primer remate 14-12-2026 a las 10:00 con base 13.100.000 CRC; segundo remate 23-12-2026 a las 10:00 con base 9.825.000 CRC (75% de la base); tercer remate 08-01-2027 a las 10:00 con base 3.275.000 CRC (25% de la base). Publicación N° 2026204003, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra KRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 114404, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 37.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR LOTES 49-Y 50 EN PARTE; al ESTE LOTE 38 y al OESTE LOTE 36.- MIDE: TRESCIENTOS SEIS METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.- PLANO: P-0615398-2000.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de diciembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de diciembre del año dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de enero del año dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra KRISTAL ARIANA MARIN ALVARADO EXP:24-004277-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con dos minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204003, publicación número: 1 de 2