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House (295 m²) in El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0076644Case 24-004361-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Next: 1st AuctionTue, Nov 2, 2027, 2:30 PM · in 382 days
Base price₡42,107,567.25Deposit: ₡21,053,783.63
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.58× the tax value
Land ≈ ₡26.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 2, 2027
dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡42,107,567.25
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 10, 2027
del diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡31,580,675.44
TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 18, 2027
dieciocho de noviembre de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡10,526,800
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡42,107,567
Deposit to bid₡21,053,784
2nd Auction
Base price₡31,580,675
Deposit to bid₡15,790,338
3rd Auction
Base price₡10,526,800
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
history This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 308-01-U51 · Urbanización Calderón - Urbanización Villa Floresta
295 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,586,000
1.58×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 58% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 10, 2027
₡31,580,675· ₡106,908/m²1.19×
3rd auctionNov 18, 2027
₡10,526,800· ₡35,636/m²0.40×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0076644
Share000
TypeSOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan300179671973
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Size295.40 m2
Area (m²)295.4 m²
NorthOSCAR RAFAEL CALDERÓN
SouthPILAR CORDOBA
EastCALLE CON 10 M
WestOSCAR RAFAEL CALDERÓN
Full DetailNorte: Oscar Rafael Calderón; Sur: Pilar Córdoba; Este: Calle con 10 m; Oeste: Oscar Rafael Calderón
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Matrícula 76644-000
  • Finca en Cartago, El Tejar, El Guarco
  • Área: 295.40 m2
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
Case Number24-004361-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R.L.
DefendantJULIO ALFREDO ESPINOZA VARGAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in21 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-21

Edicto de remate de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 76644-000, parcela en El Tejar, El Guarco. Se fijan tres remates con bases: 42,107,567.25 CRC; 31,580,675.44 CRC (75%); 10,526,809.81 CRC (25%). Fecha de primera subasta: 2 nov 2027 a las 14:30; siguientes: 10 nov 2027 y 18 nov 2027. Demandante: Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Número Uno R.L.; demandado: Julio Alfredo Espinoza Vargas. Exp: 24-004361-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 21 setiembre de 2026. Juez: Marcela Brenes Piedra. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edicto dos veces; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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