Ativo

Casa de 295 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0076644Processo 24-004361-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Próximo: 1º leilãoter., 2 de nov. de 2027, 14:30 · faltam 382 dias
Lance mínimo₡ 42.107.567,25Depósito: ₡ 21.053.783,63
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2027
dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 42.107.567,25
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2027
del diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 31.580.675,44
TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2027
dieciocho de noviembre de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 10.526.800
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 42.107.567
Depósito para participar₡ 21.053.784
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.580.675
Depósito para participar₡ 15.790.338
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.526.800
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 308-01-U51 · Urbanización Calderón - Urbanización Villa Floresta
Terreno de 295 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.586.000
1,58×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 58% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2027
₡31.580.675· ₡106.908/m²1,19×
3º leilão18 de nov. de 2027
₡10.526.800· ₡35.636/m²0,40×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0076644
Fração000
TipoSOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral300179671973
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Medida295.40 m2
Área (m²)295.4 m²
NorteOSCAR RAFAEL CALDERÓN
SulPILAR CORDOBA
LesteCALLE CON 10 M
OesteOSCAR RAFAEL CALDERÓN
Detalhe completoNorte: Oscar Rafael Calderón; Sur: Pilar Córdoba; Este: Calle con 10 m; Oeste: Oscar Rafael Calderón
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Matrícula 76644-000
  • Finca en Cartago, El Tejar, El Guarco
  • Área: 295.40 m2
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo24-004361-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R.L.
RéuJULIO ALFREDO ESPINOZA VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-21

Edicto de remate de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 76644-000, parcela en El Tejar, El Guarco. Se fijan tres remates con bases: 42,107,567.25 CRC; 31,580,675.44 CRC (75%); 10,526,809.81 CRC (25%). Fecha de primera subasta: 2 nov 2027 a las 14:30; siguientes: 10 nov 2027 y 18 nov 2027. Demandante: Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Número Uno R.L.; demandado: Julio Alfredo Espinoza Vargas. Exp: 24-004361-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 21 setiembre de 2026. Juez: Marcela Brenes Piedra. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edicto dos veces; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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