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Maison de 270 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pedro
Propriété n° 0138429Dossier 24-004545-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 8 févr. 2027, 9:00 · dans 115 jours
Mise à prix23 686 069,75 ₡Dépôt : 11 843 034,88 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 8 février 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
23 686 069,75 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 février 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
17 764 552,31 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 février 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
5 921 517,44 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 686 070 ₡
Dépôt de garantie11 843 035 ₡
2e enchère
Mise à prix17 764 552 ₡
Dépôt de garantie8 882 276 ₡
3e enchère
Mise à prix5 921 517 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 402-02-U03 · San Pedro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (402-02-U03) et rural ₡14 000/m² (402-02-R03 · Periferia de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (270 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 270 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 926 600
1,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 févr. 2027
₡17 764 552· ₡65 702/m²0,94×
3e enchère24 févr. 2027
₡5 921 517· ₡21 901/m²0,31×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0138429
Province du registreASECCSS
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral400862141992
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 2-San Pedro, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Superficie270.38 m2
Surface (m²)270.38 m²
NordCALLE PUBLICA CON 22,66 CM
SudCALLE PUBLICA CON 24,39 CM
EstCIPRIANO MIRANDA MIRANDA
OuestCALLE PUBLICA CON 4,46 CM
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Mide 270.38 m2.
  • Matrícula 138429; derechos 001 y 002; finca TERRENO CON UNA CASA.
  • Referencia N°: 2026204120; publicación 1 de 2.
  • Si no hay postores, segundo remate se efectuará el 16 de febrero de 2027 a las 09:00 horas.
  • De continuar sin oferentes, tercer remate se llevará a cabo el 24 de febrero de 2027 a las 09:00 horas.
N° de dossier24-004545-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASECCSS
DéfendeurJAIRO GIOVANNIE QUIROS CALDERÓN; YAJAIRA MARIA BERROCAL DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cuarenta minutos del uno de junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-01

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 138429, derechos 001 y 002, TERRENO CON UNA CASA, ubicada en San Pedro, Barva, Heredia. Subasta inicial 8/2/2027 a las 09:00 con base de 23,686,069.75 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 17,764,552.31 CRC y 5,921,517.44 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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