Ativo
Casa de 270 m² em Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Pedro
Matrícula 0138429Processo 24-004545-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de fevereiro de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 23.686.069,75
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 17.764.552,31
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 5.921.517,44
CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.686.070
Depósito para participar₡ 11.843.035
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.764.552
Depósito para participar₡ 8.882.276
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.921.517
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 402-02-U03 · San Pedro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (402-02-U03) e rural ₡14.000/m² (402-02-R03 · Periferia de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (270 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 270 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.926.600
1,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 25% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO CON UNA CASA
Matrícula (finca)0138429
Província do registroASECCSS
Fração001 y 002
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral400862141992
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 2-San Pedro, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Medida270.38 m2
Área (m²)270.38 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 22,66 CM
SulCALLE PUBLICA CON 24,39 CM
LesteCIPRIANO MIRANDA MIRANDA
OesteCALLE PUBLICA CON 4,46 CM
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Mide 270.38 m2.
- Matrícula 138429; derechos 001 y 002; finca TERRENO CON UNA CASA.
- Referencia N°: 2026204120; publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará el 16 de febrero de 2027 a las 09:00 horas.
- De continuar sin oferentes, tercer remate se llevará a cabo el 24 de febrero de 2027 a las 09:00 horas.
Informações do processo
Nº do processo24-004545-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASECCSS
RéuJAIRO GIOVANNIE QUIROS CALDERÓN; YAJAIRA MARIA BERROCAL DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cuarenta minutos del uno de junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-01
Resumo
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 138429, derechos 001 y 002, TERRENO CON UNA CASA, ubicada en San Pedro, Barva, Heredia. Subasta inicial 8/2/2027 a las 09:00 con base de 23,686,069.75 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 17,764,552.31 CRC y 5,921,517.44 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 138429, derecho 001 y 002, la cual es TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN PEDRO, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 22,66 CM; al SUR CALLE PUBLICA CON 24,39 CM; al ESTE CIPRIANO MIRANDA MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 4,46 CM. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECCSS contra JAIRO GIOVANNIE QUIROS CALDERÓN, YAJAIRA MARIA BERROCAL DIAZ EXP:24-004545-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta minutos del uno de junio del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204120, publicación número: 1 de 2