edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-005822-1158-CJ
Heredia, Belén, La Asunción
Precio Base (1º Remate) CRC 2,559,230
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-005822-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BELÉN
DemandadoGERARDO DEL CARMEN ZUMBADO ARAYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 26, 2027
26 de julio de 2027
08:00
CRC 2,559,230
DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2027
04 de agosto de 2027
08:00
CRC 1,919,420
UN MILLÓN NOVECIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIDOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2027
12 de agosto de 2027
08:00
CRC 639,808
SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,559,230
Depósito para participarCRC 1,279,615
2º Remate
BaseCRC 1,919,420
Depósito para participarCRC 959,710
3º Remate
BaseCRC 639,808
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — finca del partido de HEREDIA, matrícula 55843, derecho 007
Finca / Matrícula0055843
Derecho007
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBelén
DistritoLa Asunción
Ubicación CompletaDistrito 3-La Asunción, Cantón 7-Belén, Provincia Heredia
Medida295.40 m2
Área (m²)295.4 m²
Linderos
NorteNORTE INDOLECIO ZUMBADO
SurSUR OSCAR ZUMBADO
EsteESTE ALFONSO MURILLO
OesteOESTE ROGELIO MURILLO
Detalle CompletoNorte INDOLECIO ZUMBADO; Sur OSCAR ZUMBADO; Este ALFONSO MURILLO; Oeste ROGELIO MURILLO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Exp: 24-005822-1158-CJ
- JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
- Hora y fecha de emisión: 14:58 del 10 de Agosto de 2026
- Notarial: Marta Yanori Quesada Morera
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELÉN contra GERARDO DEL CARMEN ZUMBADO ARAYA EXP:24-005822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Municipalidad de Belén contra Gerardo del Carmen Zumbado Araya (EXP:24-005822-1158-CJ). Subasta de finca en Heredia, matrícula 55843, derecho 007, con base inicial de 2,559,230 CRC; primeras subastas el 26-07-2027 a las 08:00, segunda el 04-08-2027 a las 08:00 y tercera el 12-08-2027 a las 08:00. Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número cincuenta y cinco mil ochocientos cuarenta y tres, derecho 007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-LA ASUNCIÓN, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE INDOLECIO ZUMBADO; al SUR OSCAR ZUMBADO; al ESTE ALFONSO MURILLO y al OESTE ROGELIO MURILLO.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELÉN contra GERARDO DEL CARMEN ZUMBADO ARAYA EXP:24-005822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211132, publicación número: 1 de 2