Remate Judicial — Expediente 24-006018-1158-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 155678, Lote Dos, Terreno para Construir con una Casa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Propiedad se remata en su totalidad (derecho 000); sin embargo, existen múltiples gravámenes y demandas de terceros distintos al actor del edicto (municipalidad, Scotia Bank, Mutual Cartago) y una servidumbre de paso que afecta el acceso. A menos que se resuelvan o se prioricen estas cargas, la compra sería de alto riesgo; considerar_compra a solo evaluaciones adicionales o con protecciones claras.
Edicto remate finca 155678, derecho 000 (100% de la finca) ubicada en San Pablo, Heredia; registra servidumbre de paso; múltiples hipotecas y demandas ejecutivas a terceros; base de remate 67,721 USD; edicto refere a remates a partir del 25-01-2027; varias cargas además de la del actor del edicto (municipalidad).
Alcance del Remate
remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca Interfin SOCIEDAD ANONIMA; Citas 520-05703-01-0001-001; monto 67,721; Afecta finca 4-00155678-000; inicio 09-JUN-2003; vence 09-JUN-2023; base de remate: CAPITAL; acreedor BANCO INTERFIN SOCIEDAD ANONIMA; deudor CARLOS ADRIAN LOPEZ MADRIGAL
Puntos a Favor
- remate 100 por ciento
- coincide actor edicto registro
- plano y linderos coinciden
- zona catastrada y finca identificada
Puntos en Contra
- acceso no claro
- acceso por servidumbre
- cargas extras distintas del actor
- demanda ejecutiva hipotecaria terceros multiples
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca mide 128.52 m2.
- Propiedad ubicada en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia.
- Libre de gravámenes, salvo la servidumbre de paso y la hipoteca legal indicadas.
Condiciones del Remate
- Remate conforme a lo ordenado en el expediente de ejecución hipotecaria.
- Pago de la adjudicación al contado.
- Identificación y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 155678, LOTE DOS (Terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia. Propiedad sometida a servidumbre de paso y a hipoteca legal (Ley 9024). Tres remates programados: 25-01-2027 a las 11:00, 02-02-2027 a las 11:00, 10-02-2027 a las 11:00. Base inicial en USD 67,721; segundas bases: USD 50,790.75 (75%); tercera base: USD 16,930.25 (25%). Publicación N° 2026197461, 1 de 2. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Bienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima.
Notas Generales
- La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La publicación indica las fechas de subasta y la posibilidad de pago mediante cheque certificado.
- El remate está sujeto a las condiciones del edicto.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-07742-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-536845-01-0098-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS TREINTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-006018-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197461, publicación número: 1 de 2