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Casa de 129 m² en San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0155678Expediente 24-006018-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º Rematelun, 25 ene 2027, 11:00 a. m. · faltan 101 días
Precio baseUSD 67 721Depósito: USD 33 860,5
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,71× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 25 de enero de 2027
25 de enero de 2027
schedule 11:00
USD 67 721
Sesenta y siete mil setecientos veintiún dólares exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de febrero de 2027
2 de febrero de 2027
schedule 11:00
USD 50 790,75
Cincuenta mil setecientos noventa dólares con setenta y cinco centavos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de febrero de 2027
10 de febrero de 2027
schedule 11:00
USD 16 930,25
Dieciséis mil novecientos treinta dólares con veinticinco centavos
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 67 721
Depósito para participarUSD 33 861
2º Remate
BaseUSD 50 791
Depósito para participarUSD 25 395
3º Remate
BaseUSD 16 930
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡160 000/m²
Zona 409-01-U07 · Uriche
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡160 000/m² (409-01-U07) y urbano ₡25 000/m² (409-01-U38). Se muestra el urbano porque el terreno (129 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 129 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 563 200
1,71×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 71 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate2 feb 2027
₡26 411 190· ₡205 503/m²1,28×
3.º remate10 feb 2027
₡8 803 730· ₡68 501/m²0,43×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0155678
PartidoBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTerreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado403646431996
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Medida128.52 m2
Área (m²)128.52 m²
NorteLote Tres
SurLote Uno
EsteAna Isabel Chaves Gutierrez
OesteVictoria AzoFeifa Velasquez
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.
HipotecasHipoteca legal Ley 9024 (Citas: 2017-536845-01-0098-001)
AnotacionesN/A

Servidumbres

Servidumbre de paso
Derecho de paso
Cita: 441-07742-01-0002-001
  • La finca mide 128.52 m2.
  • Propiedad ubicada en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia.
  • Libre de gravámenes, salvo la servidumbre de paso y la hipoteca legal indicadas.
  • Remate conforme a lo ordenado en el expediente de ejecución hipotecaria.
  • Pago de la adjudicación al contado.
  • Identificación y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Expediente24-006018-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DemandadoBienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enDiez horas con treinta y cinco minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-22

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 155678, LOTE DOS (Terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia. Propiedad sometida a servidumbre de paso y a hipoteca legal (Ley 9024). Tres remates programados: 25-01-2027 a las 11:00, 02-02-2027 a las 11:00, 10-02-2027 a las 11:00. Base inicial en USD 67,721; segundas bases: USD 50,790.75 (75%); tercera base: USD 16,930.25 (25%). Publicación N° 2026197461, 1 de 2. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Bienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima.

  • La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La publicación indica las fechas de subasta y la posibilidad de pago mediante cheque certificado.
  • El remate está sujeto a las condiciones del edicto.

article Texto Original del Edicto

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