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House (129 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0155678Case 24-006018-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.71× the tax value
Land ≈ ₡20.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 25, 2027
25 de enero de 2027
11:00
$67,721
Sesenta y siete mil setecientos veintiún dólares exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
February 2, 2027
2 de febrero de 2027
11:00
$50,790.75
Cincuenta mil setecientos noventa dólares con setenta y cinco centavos
75% of the appraisal
3rd Auction
February 10, 2027
10 de febrero de 2027
11:00
$16,930.25
Dieciséis mil novecientos treinta dólares con veinticinco centavos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$67,721
Deposit to bid$33,861
2nd Auction
Base price$50,791
Deposit to bid$25,395
3rd Auction
Base price$16,930
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡160,000/m²
Zone 409-01-U07 · Uriche
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡160,000/m² (409-01-U07) and urban ₡25,000/m² (409-01-U38). The urban value is shown because the land (129 m²) is closer to the typical lot in that zone.
129 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,563,200
1.71×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 71% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 155678, Lote Dos, Terreno para Construir con una Casa
Property / Registration No.0155678
Registry provinceBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTerreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan403646431996
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Size128.52 m2
Area (m²)128.52 m²
Boundaries
NorthLote Tres
SouthLote Uno
EastAna Isabel Chaves Gutierrez
WestVictoria AzoFeifa Velasquez
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca legal Ley 9024 (Citas: 2017-536845-01-0098-001)
AnnotationsN/A
Easements
Servidumbre de paso
Derecho de paso
Citation: 441-07742-01-0002-001
Detailed Observations
- La finca mide 128.52 m2.
- Propiedad ubicada en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia.
- Libre de gravámenes, salvo la servidumbre de paso y la hipoteca legal indicadas.
Auction Conditions
- Remate conforme a lo ordenado en el expediente de ejecución hipotecaria.
- Pago de la adjudicación al contado.
- Identificación y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Case Information
Case Number24-006018-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DefendantBienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inDiez horas con treinta y cinco minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis.
Date2026-05-22
Summary
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 155678, LOTE DOS (Terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia. Propiedad sometida a servidumbre de paso y a hipoteca legal (Ley 9024). Tres remates programados: 25-01-2027 a las 11:00, 02-02-2027 a las 11:00, 10-02-2027 a las 11:00. Base inicial en USD 67,721; segundas bases: USD 50,790.75 (75%); tercera base: USD 16,930.25 (25%). Publicación N° 2026197461, 1 de 2. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Bienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima.
General Notes
- La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La publicación indica las fechas de subasta y la posibilidad de pago mediante cheque certificado.
- El remate está sujeto a las condiciones del edicto.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-07742-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-536845-01-0098-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS TREINTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-006018-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197461, publicación número: 1 de 2