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Maison de 129 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0155678Dossier 24-006018-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prochaine : 1re enchèrelun. 25 janv. 2027, 11:00 · dans 101 jours
Mise à prix67 721 $Dépôt : 33 860,5 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 25 janvier 2027
25 de enero de 2027
schedule 11:00
67 721 $
Sesenta y siete mil setecientos veintiún dólares exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 février 2027
2 de febrero de 2027
schedule 11:00
50 790,75 $
Cincuenta mil setecientos noventa dólares con setenta y cinco centavos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 février 2027
10 de febrero de 2027
schedule 11:00
16 930,25 $
Dieciséis mil novecientos treinta dólares con veinticinco centavos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix67 721 $
Dépôt de garantie33 861 $
2e enchère
Mise à prix50 791 $
Dépôt de garantie25 395 $
3e enchère
Mise à prix16 930 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡160 000/m²
Zone 409-01-U07 · Uriche
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡160 000/m² (409-01-U07) et urbain ₡25 000/m² (409-01-U38). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (129 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 129 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 563 200
1,71×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 févr. 2027
₡26 411 190· ₡205 503/m²1,28×
3e enchère10 févr. 2027
₡8 803 730· ₡68 501/m²0,43×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0155678
Province du registreBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTerreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral403646431996
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Superficie128.52 m2
Surface (m²)128.52 m²
NordLote Tres
SudLote Uno
EstAna Isabel Chaves Gutierrez
OuestVictoria AzoFeifa Velasquez
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.
HypothèquesHipoteca legal Ley 9024 (Citas: 2017-536845-01-0098-001)
AnnotationsN/A

Servitudes

Servidumbre de paso
Derecho de paso
Référence : 441-07742-01-0002-001
  • La finca mide 128.52 m2.
  • Propiedad ubicada en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia.
  • Libre de gravámenes, salvo la servidumbre de paso y la hipoteca legal indicadas.
  • Remate conforme a lo ordenado en el expediente de ejecución hipotecaria.
  • Pago de la adjudicación al contado.
  • Identificación y pago con cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier24-006018-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DéfendeurBienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àDiez horas con treinta y cinco minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis.
Date2026-05-22

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 155678, LOTE DOS (Terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia. Propiedad sometida a servidumbre de paso y a hipoteca legal (Ley 9024). Tres remates programados: 25-01-2027 a las 11:00, 02-02-2027 a las 11:00, 10-02-2027 a las 11:00. Base inicial en USD 67,721; segundas bases: USD 50,790.75 (75%); tercera base: USD 16,930.25 (25%). Publicación N° 2026197461, 1 de 2. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Bienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima.

  • La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La publicación indica las fechas de subasta y la posibilidad de pago mediante cheque certificado.
  • El remate está sujeto a las condiciones del edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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