Ativo

Casa de 129 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0155678Processo 24-006018-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 25 de jan. de 2027, 11:00 · faltam 101 dias
Lance mínimo$ 67.721Depósito: $ 33.860,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 25 de janeiro de 2027
25 de enero de 2027
schedule 11:00
$ 67.721
Sesenta y siete mil setecientos veintiún dólares exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de fevereiro de 2027
2 de febrero de 2027
schedule 11:00
$ 50.790,75
Cincuenta mil setecientos noventa dólares con setenta y cinco centavos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de fevereiro de 2027
10 de febrero de 2027
schedule 11:00
$ 16.930,25
Dieciséis mil novecientos treinta dólares con veinticinco centavos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 67.721
Depósito para participar$ 33.861
2º leilão
Lance mínimo$ 50.791
Depósito para participar$ 25.395
3º leilão
Lance mínimo$ 16.930
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡160.000/m²
Zona 409-01-U07 · Uriche
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡160.000/m² (409-01-U07) e urbano ₡25.000/m² (409-01-U38). Mostramos o valor urbano porque o terreno (129 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 129 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.563.200
1,71×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 71% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de fev. de 2027
₡26.411.190· ₡205.503/m²1,28×
3º leilão10 de fev. de 2027
₡8.803.730· ₡68.501/m²0,43×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0155678
Província do registroBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTerreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral403646431996
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Medida128.52 m2
Área (m²)128.52 m²
NorteLote Tres
SulLote Uno
LesteAna Isabel Chaves Gutierrez
OesteVictoria AzoFeifa Velasquez
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.
HipotecasHipoteca legal Ley 9024 (Citas: 2017-536845-01-0098-001)
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre de paso
Derecho de paso
Referência: 441-07742-01-0002-001
  • La finca mide 128.52 m2.
  • Propiedad ubicada en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia.
  • Libre de gravámenes, salvo la servidumbre de paso y la hipoteca legal indicadas.
  • Remate conforme a lo ordenado en el expediente de ejecución hipotecaria.
  • Pago de la adjudicación al contado.
  • Identificación y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Nº do processo24-006018-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Pablo de Heredia
RéuBienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emDiez horas con treinta y cinco minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis.
Data2026-05-22

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 155678, LOTE DOS (Terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito San Pablo, Cantón San Pablo, Heredia. Propiedad sometida a servidumbre de paso y a hipoteca legal (Ley 9024). Tres remates programados: 25-01-2027 a las 11:00, 02-02-2027 a las 11:00, 10-02-2027 a las 11:00. Base inicial en USD 67,721; segundas bases: USD 50,790.75 (75%); tercera base: USD 16,930.25 (25%). Publicación N° 2026197461, 1 de 2. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Bienes y Propiedades La Meseta Sociedad Anónima.

  • La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La publicación indica las fechas de subasta y la posibilidad de pago mediante cheque certificado.
  • El remate está sujeto a las condiciones del edicto.

article Texto original do edital

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