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House (122 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0102237Case 24-006092-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
16.4× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 27, 2026
27 de noviembre de 2026
nueve horas cero minutos
₡39,939,882.7
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 8, 2026
8 de diciembre de 2026
nueve horas cero minutos
₡29,954,912.02
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 17, 2026
17 de diciembre de 2026
nueve horas cero minutos
₡9,984,970.67
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,939,883
Deposit to bid₡19,969,941
2nd Auction
Base price₡29,954,912
Deposit to bid₡14,977,456
3rd Auction
Base price₡9,984,971
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
122 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,440,000
16.37×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1537% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 102237, derecho 000
Property / Registration No.0102237
Registry provinceCAJA DE ANDE
Share000
TypeTerreno para construir con 1 casa de habitación
Cadastral Survey Plan604349081997
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 08-Barranca, Cantón 01 Puntarenas, De La Provincia De Puntarenas
SizeCiento veintidós metros cuadrados
Area (m²)122 m²
Boundaries
NorthLOTE 10-I
SouthRESTO DESTINADO A CALLE
EastLOTE 25-I
WestLOTE 8-I
Full DetailNORTE LOTE 10-I; SUR RESTO DESTINADO A CALLE; ESTE LOTE 25-I; OESTE LOTE 8-I
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-006092-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCAJA DE ANDE
DefendantIRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Puntarenas
Issuance
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-17
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 24-006092-1207-CJ, contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ, sobre finca matrícula 102237 en Puntarenas, con tres remates programados para 27 nov 2026, 8 dic 2026 y 17 dic 2026, base inicial 39,939,882.70 CRC libre de gravámenes.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 102237, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 08-BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 10-I; al SUR RESTO DESTINADO A CALLE; al ESTE LOTE 25-I y al OESTE LOTE 8-I. MIDE: CIENTO VEINTIDÓS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ EXP:24-006092-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026207635, publicación número: 1 de 2