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Maison de 122 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0102237Dossier 24-006092-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
16,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 novembre 2026
27 de noviembre de 2026
nueve horas cero minutos
39 939 882,7 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 décembre 2026
8 de diciembre de 2026
nueve horas cero minutos
29 954 912,02 ₡
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 décembre 2026
17 de diciembre de 2026
nueve horas cero minutos
9 984 970,67 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix39 939 883 ₡
Dépôt de garantie19 969 941 ₡
2e enchère
Mise à prix29 954 912 ₡
Dépôt de garantie14 977 456 ₡
3e enchère
Mise à prix9 984 971 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 440 000
16,37×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1537 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 102237, derecho 000
N° de propriété (finca)0102237
Province du registreCAJA DE ANDE
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa de habitación
Plan cadastral604349081997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 08-Barranca, Cantón 01 Puntarenas, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieCiento veintidós metros cuadrados
Surface (m²)122 m²
Limites
NordLOTE 10-I
SudRESTO DESTINADO A CALLE
EstLOTE 25-I
OuestLOTE 8-I
Détail completNORTE LOTE 10-I; SUR RESTO DESTINADO A CALLE; ESTE LOTE 25-I; OESTE LOTE 8-I
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006092-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCAJA DE ANDE
DéfendeurIRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Puntarenas
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-17
Résumé
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 24-006092-1207-CJ, contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ, sobre finca matrícula 102237 en Puntarenas, con tres remates programados para 27 nov 2026, 8 dic 2026 y 17 dic 2026, base inicial 39,939,882.70 CRC libre de gravámenes.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 102237, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 08-BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 10-I; al SUR RESTO DESTINADO A CALLE; al ESTE LOTE 25-I y al OESTE LOTE 8-I. MIDE: CIENTO VEINTIDÓS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ EXP:24-006092-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026207635, publicación número: 1 de 2