Ativo
Casa de 122 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0102237Processo 24-006092-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
16,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de novembro de 2026
27 de noviembre de 2026
nueve horas cero minutos
₡ 39.939.882,7
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de dezembro de 2026
8 de diciembre de 2026
nueve horas cero minutos
₡ 29.954.912,02
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de dezembro de 2026
17 de diciembre de 2026
nueve horas cero minutos
₡ 9.984.970,67
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.939.883
Depósito para participar₡ 19.969.941
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.954.912
Depósito para participar₡ 14.977.456
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.984.971
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.440.000
16,37×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1537% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 102237, derecho 000
Matrícula (finca)0102237
Província do registroCAJA DE ANDE
Fração000
TipoTerreno para construir con 1 casa de habitación
Planta cadastral604349081997
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 08-Barranca, Cantón 01 Puntarenas, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCiento veintidós metros cuadrados
Área (m²)122 m²
Limites
NorteLOTE 10-I
SulRESTO DESTINADO A CALLE
LesteLOTE 25-I
OesteLOTE 8-I
Detalhe completoNORTE LOTE 10-I; SUR RESTO DESTINADO A CALLE; ESTE LOTE 25-I; OESTE LOTE 8-I
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-006092-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CAJA DE ANDE
RéuIRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Puntarenas
Emissão
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-17
Resumo
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 24-006092-1207-CJ, contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ, sobre finca matrícula 102237 en Puntarenas, con tres remates programados para 27 nov 2026, 8 dic 2026 y 17 dic 2026, base inicial 39,939,882.70 CRC libre de gravámenes.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 102237, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 08-BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 10-I; al SUR RESTO DESTINADO A CALLE; al ESTE LOTE 25-I y al OESTE LOTE 8-I. MIDE: CIENTO VEINTIDÓS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ EXP:24-006092-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026207635, publicación número: 1 de 2