edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 24-006848-1158-CJ

location_onHEREDIA, SANTA BARBARA, SAN JUAN
Precio Base (1º Remate) CRC 91,500,000
description Finca: 0127175
square_foot Área: 1,945.11 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente24-006848-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DemandadoJERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today February 22, 2027
22 de febrero de 2027
schedule 10:30
CRC 91,500,000
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today March 2, 2027
02 de marzo de 2027
schedule 10:30
CRC 68,625,000
SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today March 10, 2027
10 de marzo de 2027
schedule 10:30
CRC 22,875,000
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 127175, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA

Finca / Matrícula0127175
PartidoJERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado406460442000

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad 127175 se remata en su totalidad ante una carga estatal/municipal existente y un arrendamiento parcial vigente. Acceso claro y ubicación favorable. Riesgos significativos por el arrendamiento parcial y posibles efectos en uso inmediato; revisar estado de la demanda y plazo de arrendamiento antes de ofertar.

Remate de finca 127175, derecho 000, Santa Bárbara/Heredía. Edicto base 91,500,000 colones; propiedad de JERSAN JS DE NOSARA SRL; finca de 1,945 m2, terreno para construir con una casa; linderos a calle pública y río; gravámenes existentes; arrienda parte de la finca a Carso Construcción hasta 2026. Acepta remate de 100% del bien, con tratamiento de cargas vigentes.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

100% de la finca 127175

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: NATURALEZA: terreno para construir con una casa; existe arrendamiento de parte de la finca (144 m2) hasta 2026, lo que podría generar ocupación temporal y complicar desalojo si fuera necesario.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Gravamen principal por Municipalidad de Santa Bárbara en proceso de ejecución hipotecaria (Exp. 24-006848-1158-CJ); Afecta a finca 4-00127175-000

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública facilita entrada y visibilidad.
  • Remate es del 100% de la finca (derecho 000) según edicto.
  • La finca está claramente identificada con ubicación y linderos estables (calle pública, río).
  • Presencia de gravamen base del proceso (municipalidad) ya indicada en edicto y registrado.

flag Puntos en Contra

  • Arrendamiento parcial vigente (144 m2) con finalización en 2026, potencial complicación de uso inmediato o desalojos post-venta.
  • Desfase aparente entre base del edicto (91.5 millones) y posible valoración/estimación de venta inicial (nota de tasación 50,000).

place Ubicación y Medida

ProvinciaHEREDIA
CantónSANTA BARBARA
DistritoSAN JUAN
Ubicación CompletaDISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, PROVINCIA DE HEREDIA
MedidaMIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,945.11 m²

crop_free Linderos

NorteRIO ZANJON
SurELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA
EsteCALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA
OesteORLANDO CARBALLO SOLIS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE RIO ZANJON; al SUR ELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA y al OESTE ORLANDO CARBALLO SOLIS.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto emitido el 8 de junio de 2026 a las 09:47
  • Referencia N°: 2026198887, publicación N°: 1 de 2
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho

checklist Condiciones del Remate

  • La venta se realizará conforme a las reglas de ejecución hipotecaria establecidas.

person Emisión

JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido ennueve horas con cuarenta y siete minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-08

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria contra JERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, expediente 24-006848-1158-CJ, emitido 8 de junio de 2026, hora 09:47, Jueza Tramitadora Licda. Noelia Prendas Ugalde.

note Notas Generales

  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento veintisiete mil ciento setenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RIO ZANJON; al SUR ELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA y al OESTE ORLANDO CARBALLO SOLIS. MIDE: MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra JERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-006848-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026198887, publicación número: 1 de 2
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