Actif
Maison de 1 945 m² à Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Propriété n° 0127175Dossier 24-006848-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 février 2027
22 de febrero de 2027
10:30
91 500 000 ₡
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 mars 2027
02 de marzo de 2027
10:30
68 625 000 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 mars 2027
10 de marzo de 2027
10:30
22 875 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix91 500 000 ₡
Dépôt de garantie45 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix68 625 000 ₡
Dépôt de garantie34 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix22 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 500/m²
Zone 404-03-R03 · San Juan
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡13 500/m² (404-03-R03) et urbain ₡75 000/m² (404-03-U03 · Arriba). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 945 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,945 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 258 985
3,48×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 248 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 127175, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0127175
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral406460442000
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SuperficieMIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,945.11 m²
Limites
NordRIO ZANJON
SudELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA
EstCALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA
OuestORLANDO CARBALLO SOLIS
Détail completCOLINDA: al NORTE RIO ZANJON; al SUR ELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA y al OESTE ORLANDO CARBALLO SOLIS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto emitido el 8 de junio de 2026 a las 09:47
- Referencia N°: 2026198887, publicación N°: 1 de 2
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Conditions de la vente
- La venta se realizará conforme a las reglas de ejecución hipotecaria establecidas.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006848-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DéfendeurJERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis ànueve horas con cuarenta y siete minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-08
Résumé
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria contra JERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, expediente 24-006848-1158-CJ, emitido 8 de junio de 2026, hora 09:47, Jueza Tramitadora Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento veintisiete mil ciento setenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RIO ZANJON; al SUR ELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA y al OESTE ORLANDO CARBALLO SOLIS. MIDE: MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra JERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-006848-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198887, publicación número: 1 de 2