Ativo
Casa de 1.945 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Matrícula 0127175Processo 24-006848-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de fevereiro de 2027
22 de febrero de 2027
10:30
₡ 91.500.000
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de março de 2027
02 de marzo de 2027
10:30
₡ 68.625.000
SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de março de 2027
10 de marzo de 2027
10:30
₡ 22.875.000
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 91.500.000
Depósito para participar₡ 45.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 68.625.000
Depósito para participar₡ 34.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.500/m²
Zona 404-03-R03 · San Juan
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡13.500/m² (404-03-R03) e urbano ₡75.000/m² (404-03-U03 · Arriba). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.945 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,945 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.258.985
3,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 248% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 127175, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0127175
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral406460442000
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaMIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,945.11 m²
Limites
NorteRIO ZANJON
SulELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA
LesteCALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA
OesteORLANDO CARBALLO SOLIS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RIO ZANJON; al SUR ELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA y al OESTE ORLANDO CARBALLO SOLIS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto emitido el 8 de junio de 2026 a las 09:47
- Referencia N°: 2026198887, publicación N°: 1 de 2
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Condições do leilão
- La venta se realizará conforme a las reglas de ejecución hipotecaria establecidas.
Informações do processo
Nº do processo24-006848-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
RéuJERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emnueve horas con cuarenta y siete minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-08
Resumo
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria contra JERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, expediente 24-006848-1158-CJ, emitido 8 de junio de 2026, hora 09:47, Jueza Tramitadora Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento veintisiete mil ciento setenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RIO ZANJON; al SUR ELADIO JIMENEZ RAMIREZ E HILDA VEGA SIBAJA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,54 METROS DE FRENTE Y GERARDO OVIEDO OVIEDO, HILDA VEGA SIBAJA y al OESTE ORLANDO CARBALLO SOLIS. MIDE: MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra JERSAN JS DE NOSARA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-006848-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198887, publicación número: 1 de 2