edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-006867-1158-CJ
Heredia, Santa Bárbara, Purabá
Precio Base (1º Remate) CRC 12,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de octubre de 2015
Este mapa de valores es de octubre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 404-06-U03 · San Bosco
Terreno de 254 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,700,000
0.98×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-006867-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DemandadoROSIBEL QUESADA ESPINOZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Cronograma de Remates
1º Remate
May 10, 2027
diez de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
CRC 12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 18, 2027
dieciocho de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
CRC 9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
May 26, 2027
veintiséis de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
CRC 3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,500,000
Depósito para participarCRC 6,250,000
2º Remate
BaseCRC 9,375,000
Depósito para participarCRC 4,687,500
3º Remate
BaseCRC 3,125,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0151728
PartidoMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
Derecho004
TipoTERRENO CON DOS CASAS
Plano Catastrado400994041993
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanta Bárbara
DistritoPurabá
Ubicación CompletaPurabá, Santa Bárbara, Heredia
Medida254 metros cuadrados
Área (m²)254 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE
SurRIO CIRUELAS
EsteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
OesteMELIDA SÁNCHEZ ARIAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE; al SUR RIO CIRUELAS; al ESTE MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA y al OESTE MELIDA SÁNCHEZ ARIAS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servidumbres
RESERVA DE LEY DE AGUAS
RESERVA DE CAMINOS PÚBLICOS
Condiciones del Remate
- Se observa la base y condiciones de remate según el proceso de ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Emisión
JuezDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: diecinueve horas con treinta minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate de finca en Santa Bárbara, Heredia, matrícula 151728, derecho 004, con base inicial de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de ley de aguas y de caminos públicos. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Santa Bárbara y Rosibel Quesada Espinoza. Publicación Referencia 2026204040, Exp 24-006867-1158-CJ. Hora de emisión: 19:30 del 3 de julio de 2026.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ROSIBEL QUESADA ESPINOZA.
- Expediente: 24-006867-1158-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y DE CAMINOS PÚBLICOS, bajo las citas 0424-00010662-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 151728, derecho 004, la cual es terreno TERRENO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO PURABA, CANTÓN SANTA BÁRBARA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE; al SUR RIO CIRUELAS; al ESTE MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA y al OESTE MELIDA SÁNCHEZ ARIAS. MIDE: doscientos cincuenta y cuatro metros con treinta decímetos cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diez de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ROSIBEL QUESADA ESPINOZA EXP:24-006867-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con treinta minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204040, publicación número: 1 de 2