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Land (254 m²) in Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Purabá
Property no. 0151728Case 24-006867-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡12.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 10, 2027
diez de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
₡12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 18, 2027
dieciocho de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
₡9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2027
veintiséis de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
₡3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,500,000
Deposit to bid₡6,250,000
2nd Auction
Base price₡9,375,000
Deposit to bid₡4,687,500
3rd Auction
Base price₡3,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · values from October 2015
This value map is from October 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 404-06-U03 · San Bosco
254 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,700,000
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0151728
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
Share004
TypeTERRENO CON DOS CASAS
Cadastral Survey Plan400994041993
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictPurabá
Full LocationPurabá, Santa Bárbara, Heredia
Size254 metros cuadrados
Area (m²)254 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE
SouthRIO CIRUELAS
EastMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
WestMELIDA SÁNCHEZ ARIAS
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE; al SUR RIO CIRUELAS; al ESTE MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA y al OESTE MELIDA SÁNCHEZ ARIAS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Easements
RESERVA DE LEY DE AGUAS
RESERVA DE CAMINOS PÚBLICOS
Auction Conditions
- Se observa la base y condiciones de remate según el proceso de ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number24-006867-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DefendantROSIBEL QUESADA ESPINOZA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeDavid Cortés Segura
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: diecinueve horas con treinta minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-03
Summary
Edicto de remate de finca en Santa Bárbara, Heredia, matrícula 151728, derecho 004, con base inicial de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de ley de aguas y de caminos públicos. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Santa Bárbara y Rosibel Quesada Espinoza. Publicación Referencia 2026204040, Exp 24-006867-1158-CJ. Hora de emisión: 19:30 del 3 de julio de 2026.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ROSIBEL QUESADA ESPINOZA.
- Expediente: 24-006867-1158-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y DE CAMINOS PÚBLICOS, bajo las citas 0424-00010662-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 151728, derecho 004, la cual es terreno TERRENO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO PURABA, CANTÓN SANTA BÁRBARA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE; al SUR RIO CIRUELAS; al ESTE MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA y al OESTE MELIDA SÁNCHEZ ARIAS. MIDE: doscientos cincuenta y cuatro metros con treinta decímetos cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diez de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ROSIBEL QUESADA ESPINOZA EXP:24-006867-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con treinta minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204040, publicación número: 1 de 2