Ativo
Terreno de 254 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Purabá
Matrícula 0151728Processo 24-006867-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de maio de 2027
diez de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de maio de 2027
dieciocho de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
₡ 9.375.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de maio de 2027
veintiséis de mayo de dos mil veintisiete a las 15:00
15:00
₡ 3.125.000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.375.000
Depósito para participar₡ 4.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 404-06-U03 · San Bosco
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.700.000
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0151728
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
Fração004
TipoTERRENO CON DOS CASAS
Planta cadastral400994041993
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoPurabá
Localização completaPurabá, Santa Bárbara, Heredia
Medida254 metros cuadrados
Área (m²)254 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE
SulRIO CIRUELAS
LesteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
OesteMELIDA SÁNCHEZ ARIAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE; al SUR RIO CIRUELAS; al ESTE MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA y al OESTE MELIDA SÁNCHEZ ARIAS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servidões
RESERVA DE LEY DE AGUAS
RESERVA DE CAMINOS PÚBLICOS
Condições do leilão
- Se observa la base y condiciones de remate según el proceso de ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo24-006867-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
RéuROSIBEL QUESADA ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: diecinueve horas con treinta minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate de finca en Santa Bárbara, Heredia, matrícula 151728, derecho 004, con base inicial de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de ley de aguas y de caminos públicos. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Santa Bárbara y Rosibel Quesada Espinoza. Publicación Referencia 2026204040, Exp 24-006867-1158-CJ. Hora de emisión: 19:30 del 3 de julio de 2026.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ROSIBEL QUESADA ESPINOZA.
- Expediente: 24-006867-1158-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y DE CAMINOS PÚBLICOS, bajo las citas 0424-00010662-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 151728, derecho 004, la cual es terreno TERRENO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO PURABA, CANTÓN SANTA BÁRBARA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 31.76 METROS DE FRENTE; al SUR RIO CIRUELAS; al ESTE MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA y al OESTE MELIDA SÁNCHEZ ARIAS. MIDE: doscientos cincuenta y cuatro metros con treinta decímetos cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diez de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ROSIBEL QUESADA ESPINOZA EXP:24-006867-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con treinta minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204040, publicación número: 1 de 2