Ativo
Terreno de 1,3 ha em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0004276Processo 24-007051-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1.649,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas quince minutos
₡ 527.753.600
QUINIENTOS VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas quince minutos
₡ 395.804.992
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS QUINIENTOS DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de março de 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
catorce horas quince minutos
₡ 131.938.400
CIENTO TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 527.753.600
Depósito para participar₡ 263.876.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 395.804.992
Depósito para participar₡ 197.902.496
3º leilão
Lance mínimo₡ 131.938.400
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡125.000/m²
Zona 409-01-U41 · Agroresidencial La Quintana
Terreno de 13,194 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.649.230.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 4276-000, finca en Heredia (TERRENO DE CAFETAL)
Matrícula (finca)0004276
Fração000
TipoTERRENO DE CAFETAL
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaTRECE MIL CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,193.84 m²
Limites
NorteNORTE: CARLOS CHACON Y OTROS
SulSUR: MANUEL LEÓN Y OTRO
LesteESTE: ESPÍRITU SANTO CAMPOS
OesteOESTE: MARSANCALU S.R.L.
Detalhe completoNORTE: CARLOS CHACON Y OTROS; SUR: MANUEL LEÓN Y OTRO; ESTE: ESPÍRITU SANTO CAMPOS; OESTE: MARSANCALU S.R.L.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cinco minutos del dos de julio del dos mil veintiséis.
- Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-007051-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
RéuINMOBILIARIA LOS ARCE S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cinco minutos del dos de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Inmobiliaria Los Arce S.R.L. sobre finca matrícula 4276-000, ubicada en San Pablo, Heredia (Distrito 1, Cantón 9). Se detallan las subastas inicial, secundaria y tercera con bases de 527,753,600 CRC; 395,805,200 CRC; 131,938,400 CRC, respectivamente.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 4276-000, derecho, la cual es terreno TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS CHACON Y OTROS; al SUR MANUEL LEÓN Y OTRO; al ESTE ESPÍRITU SANTO CAMPOS y al OESTE MARSANCALU S.R.L. MIDE: TRECE MIL CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICAIDENTIFICADOR PREDIAL: 409010004276. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra INMOBILIARIA LOS ARCE S.R.L. EXP:24-007051-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cinco minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202997, publicación número: 1 de 2