Remate Judicial — Expediente 24-007168-1158-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 192288, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4.
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate del 100% de la finca con carga hipotecaria principal a favor de tercero y varias demandas ejecutivas; edicto coincide con el registro; hay acceso público y no se menciona construcción; considerar con precaución.
Remate de finca en Heredia (Finca 192288, derecho 000) por hipoteca; edicto de remate 8 feb 2027; finca descrita como terreno para construir Lote D-4, con linderos claros y acceso por calle pública. Cargas: hipoteca a favor de Grupo Mutual y varias demandas ejecutivas hipotecarias. Propietario registrado Erika Eugenia Lopez Batista.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 192288 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Grupo Mutual ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO; monto US$57,000; BASE DE REMATE: CAPITAL ADEUDADO; inicia 26-03-2010; vence 26-03-2035; deudores Erika Lopez Batista y Wilbert Saborio Alfaro.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- La finca está en zona catastrada
- Remate corresponde al 100% de la finca
- Linderos claros y metraje definido
Puntos en Contra
- Hipoteca a favor de tercero distinto al actor del edicto
- Múltiples demandas ejecutivas hipotecarias que afectan la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- La subasta se llevará a cabo conforme a estas condiciones de remate.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble en Heredia, subasta de finca matrícula 192288, derecho 000, Lote D-4, Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Base inicial 60,778,200 CRC. Remates programados: 8-02-2027 09:30 (100%), 16-02-2027 09:30 (75%), 24-02-2027 09:30 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Erika Eugenia Lopez Batista en Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026198054, 1 de 2. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces. Hora de emisión: 07:08 del 29 de mayo de 2026. Jueza Mariela María Porras Retana.
Notas Generales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirirse a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2010-87372-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y dos mil doscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA EXP:24-007168-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con ocho minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.Mariela María Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026198054, publicación número: 1 de 2