Active
Land (160 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0192288Case 24-007168-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.5× the tax value
Land ≈ ₡24.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡60,778,200
SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡45,583,650
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡15,194,550
QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡60,778,200
Deposit to bid₡30,389,100
2nd Auction
Base price₡45,583,650
Deposit to bid₡22,791,825
3rd Auction
Base price₡15,194,550
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡155,000/m²
Zone 409-01-U21 · Santa Isabel
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,821,700
2.45×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 145% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 192288, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4.
Property / Registration No.0192288
Registry provinceMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Share000
Typeterreno para construir LOTE D-4
Cadastral Survey Plan409072252004
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SizeCiento sesenta metros con catorce decímetros cuadrados
Area (m²)160.14 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE D-15
EastLOTE D-3
WestLOTE D-5
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5.
Detailed Observations
- La subasta se llevará a cabo conforme a estas condiciones de remate.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Case Information
Case Number24-007168-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DefendantERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMariela María Porras Retana
PositionJueza
Issued insiete horas con ocho minutos
Date2026-05-29
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble en Heredia, subasta de finca matrícula 192288, derecho 000, Lote D-4, Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Base inicial 60,778,200 CRC. Remates programados: 8-02-2027 09:30 (100%), 16-02-2027 09:30 (75%), 24-02-2027 09:30 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Erika Eugenia Lopez Batista en Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026198054, 1 de 2. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces. Hora de emisión: 07:08 del 29 de mayo de 2026. Jueza Mariela María Porras Retana.
General Notes
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirirse a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2010-87372-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y dos mil doscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA EXP:24-007168-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con ocho minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.Mariela María Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026198054, publicación número: 1 de 2