Actif
Terrain de 160 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0192288Dossier 24-007168-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 février 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
60 778 200 ₡
SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 février 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
45 583 650 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 février 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
15 194 550 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 778 200 ₡
Dépôt de garantie30 389 100 ₡
2e enchère
Mise à prix45 583 650 ₡
Dépôt de garantie22 791 825 ₡
3e enchère
Mise à prix15 194 550 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡155 000/m²
Zone 409-01-U21 · Santa Isabel
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 821 700
2,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 145 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 192288, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4.
N° de propriété (finca)0192288
Province du registreMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Quote-part000
Typeterreno para construir LOTE D-4
Plan cadastral409072252004
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieCiento sesenta metros con catorce decímetros cuadrados
Surface (m²)160.14 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE D-15
EstLOTE D-3
OuestLOTE D-5
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5.
Observations détaillées
- La subasta se llevará a cabo conforme a estas condiciones de remate.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-007168-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DéfendeurERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMariela María Porras Retana
FonctionJueza
Émis àsiete horas con ocho minutos
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble en Heredia, subasta de finca matrícula 192288, derecho 000, Lote D-4, Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Base inicial 60,778,200 CRC. Remates programados: 8-02-2027 09:30 (100%), 16-02-2027 09:30 (75%), 24-02-2027 09:30 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Erika Eugenia Lopez Batista en Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026198054, 1 de 2. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces. Hora de emisión: 07:08 del 29 de mayo de 2026. Jueza Mariela María Porras Retana.
Notes générales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirirse a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2010-87372-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y dos mil doscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA EXP:24-007168-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con ocho minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.Mariela María Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026198054, publicación número: 1 de 2