Ativo
Terreno de 160 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0192288Processo 24-007168-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de fevereiro de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 60.778.200
SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 45.583.650
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 15.194.550
QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 60.778.200
Depósito para participar₡ 30.389.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 45.583.650
Depósito para participar₡ 22.791.825
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.194.550
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡155.000/m²
Zona 409-01-U21 · Santa Isabel
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.821.700
2,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 145% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 192288, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4.
Matrícula (finca)0192288
Província do registroMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Fração000
Tipoterreno para construir LOTE D-4
Planta cadastral409072252004
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCiento sesenta metros con catorce decímetros cuadrados
Área (m²)160.14 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE D-15
LesteLOTE D-3
OesteLOTE D-5
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5.
Observações detalhadas
- La subasta se llevará a cabo conforme a estas condiciones de remate.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo24-007168-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
RéuERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMariela María Porras Retana
CargoJueza
Emitido emsiete horas con ocho minutos
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble en Heredia, subasta de finca matrícula 192288, derecho 000, Lote D-4, Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Base inicial 60,778,200 CRC. Remates programados: 8-02-2027 09:30 (100%), 16-02-2027 09:30 (75%), 24-02-2027 09:30 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Erika Eugenia Lopez Batista en Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026198054, 1 de 2. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces. Hora de emisión: 07:08 del 29 de mayo de 2026. Jueza Mariela María Porras Retana.
Notas gerais
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirirse a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2010-87372-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y dos mil doscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE D-4. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE D-15; al ESTE LOTE D-3 y al OESTE LOTE D-5. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ERIKA EUGENIA LOPEZ BATISTA EXP:24-007168-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con ocho minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.Mariela María Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026198054, publicación número: 1 de 2