edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-010148-1338-CJ
San José, Montes De Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 86,954,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65,000/m²
Zona 115-01-U08 · Barrio Pinto aproximado: zona más cercana, a 514 m
Terreno de 117 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,590,050
11.46×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1046 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-010148-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
DemandadoZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
13:45
CRC 86,954,000
OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
13:45
CRC 65,215,500
SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
13:45
CRC 21,738,500
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 86,954,000
Depósito para participarCRC 43,477,000
2º Remate
BaseCRC 65,215,500
Depósito para participarCRC 32,607,750
3º Remate
BaseCRC 21,738,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca 66850-F, derecho 000
Finca / Matrícula0066850
PartidoCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
Derecho000
TipoTERRENO - FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado112620072008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaCiento dieciséis metros con setenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)116.77 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL VEINTIUNO
SurFINCA FILIAL DIECINUEVE
EsteCALLE INTERNA DEL CONDOMINIO
OesteZONA VERDE
Detalle CompletoAl Norte FINCA FILIAL VEINTIUNO; al Sur FINCA FILIAL DIECINUEVE; al Este CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al Oeste ZONA VERDE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Cita: 571-05759-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Cita: 576-66318-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido en11 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-11
Resumen
Edicto de remate de una finca en San Pedro, Montes de Oca (San José), Matrícula 66850-F, con dos servidumbres de acueducto y de paso, en proceso de ejecución hipotecaria del condominio Jardines Rambla.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 571-05759-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 576-66318-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 66850-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al OESTE ZONA VERDE.- MIDE: CIENTO DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ EXP:24-010148-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210395, publicación número: 1 de 2