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Condo unit (117 m²) in Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Property no. 0066850Case 24-010148-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
11.5× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
13:45
₡86,953,976.63
OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
13:45
₡65,215,482.47
SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
13:45
₡21,738,494.15
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡86,953,977
Deposit to bid₡43,476,988
2nd Auction
Base price₡65,215,482
Deposit to bid₡32,607,741
3rd Auction
Base price₡21,738,494
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 115-01-U08 · Barrio Pinto approximate: nearest zone, 513 m away
117 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,590,050
11.46×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1046% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca 66850-F, derecho 000
Property / Registration No.0066850
Registry provinceCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
Share000
TypeTERRENO - FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan112620072008
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
SizeCiento dieciséis metros con setenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)116.77 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL VEINTIUNO
SouthFINCA FILIAL DIECINUEVE
EastCALLE INTERNA DEL CONDOMINIO
WestZONA VERDE
Full DetailAl Norte FINCA FILIAL VEINTIUNO; al Sur FINCA FILIAL DIECINUEVE; al Este CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al Oeste ZONA VERDE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Citation: 571-05759-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Citation: 576-66318-01-0001-001
Auction Conditions
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-010148-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
DefendantZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
PositionJueza Tramitadora
Issued in11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Summary
Edicto de remate de una finca en San Pedro, Montes de Oca (San José), Matrícula 66850-F, con dos servidumbres de acueducto y de paso, en proceso de ejecución hipotecaria del condominio Jardines Rambla.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 571-05759-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 576-66318-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 66850-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al OESTE ZONA VERDE.- MIDE: CIENTO DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ EXP:24-010148-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210395, publicación número: 1 de 2