Actif
Lot de copropriété de 117 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0066850Dossier 24-010148-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
13:45
86 953 976,63 ₡
OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 décembre 2026
3 de diciembre de 2026
13:45
65 215 482,47 ₡
SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
13:45
21 738 494,15 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix86 953 977 ₡
Dépôt de garantie43 476 988 ₡
2e enchère
Mise à prix65 215 482 ₡
Dépôt de garantie32 607 741 ₡
3e enchère
Mise à prix21 738 494 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 115-01-U08 · Barrio Pinto approximatif : zone la plus proche, à 513 m
Terrain de 117 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 590 050
11,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1046 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca 66850-F, derecho 000
N° de propriété (finca)0066850
Province du registreCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
Quote-part000
TypeTERRENO - FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral112620072008
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
SuperficieCiento dieciséis metros con setenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)116.77 m²
Limites
NordFINCA FILIAL VEINTIUNO
SudFINCA FILIAL DIECINUEVE
EstCALLE INTERNA DEL CONDOMINIO
OuestZONA VERDE
Détail completAl Norte FINCA FILIAL VEINTIUNO; al Sur FINCA FILIAL DIECINUEVE; al Este CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al Oeste ZONA VERDE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Référence : 571-05759-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Référence : 576-66318-01-0001-001
Conditions de la vente
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010148-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
DéfendeurZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
FonctionJueza Tramitadora
Émis à11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Résumé
Edicto de remate de una finca en San Pedro, Montes de Oca (San José), Matrícula 66850-F, con dos servidumbres de acueducto y de paso, en proceso de ejecución hipotecaria del condominio Jardines Rambla.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 571-05759-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 576-66318-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 66850-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al OESTE ZONA VERDE.- MIDE: CIENTO DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ EXP:24-010148-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210395, publicación número: 1 de 2