Ativo
Unidade em condomínio de 117 m² em Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0066850Processo 24-010148-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
13:45
₡ 86.953.976,63
OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de dezembro de 2026
3 de diciembre de 2026
13:45
₡ 65.215.482,47
SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de dezembro de 2026
15 de diciembre de 2026
13:45
₡ 21.738.494,15
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 86.953.977
Depósito para participar₡ 43.476.988
2º leilão
Lance mínimo₡ 65.215.482
Depósito para participar₡ 32.607.741
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.738.494
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 115-01-U08 · Barrio Pinto aproximado: zona mais próxima, a 513 m
Terreno de 117 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.590.050
11,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1046% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca 66850-F, derecho 000
Matrícula (finca)0066850
Província do registroCondominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
Fração000
TipoTERRENO - FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral112620072008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaCiento dieciséis metros con setenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)116.77 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL VEINTIUNO
SulFINCA FILIAL DIECINUEVE
LesteCALLE INTERNA DEL CONDOMINIO
OesteZONA VERDE
Detalhe completoAl Norte FINCA FILIAL VEINTIUNO; al Sur FINCA FILIAL DIECINUEVE; al Este CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al Oeste ZONA VERDE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Referência: 571-05759-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Referência: 576-66318-01-0001-001
Condições do leilão
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-010148-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Condominio Horizontal Vertical Residencial Jardines Rambla
RéuZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido em11 de setiembre del año 2026
Data2026-09-11
Resumo
Edicto de remate de una finca en San Pedro, Montes de Oca (San José), Matrícula 66850-F, con dos servidumbres de acueducto y de paso, en proceso de ejecución hipotecaria del condominio Jardines Rambla.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 571-05759-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 576-66318-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 66850-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL VEINTE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTIUNO; al SUR FINCA FILIAL DIECINUEVE; al ESTE CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO y al OESTE ZONA VERDE.- MIDE: CIENTO DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL JARDINES RAMBLA contra ZEYDI MARIA CORONADO RODRÍGUEZ EXP:24-010148-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210395, publicación número: 1 de 2