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House (652 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Heredia
Property no. 0265392Case 24-010327-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡143.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 8, 2027
08:30 del 08 de febrero de 2027
08:30
₡4,552,200
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 16, 2027
08:30 del 16 de febrero de 2027
08:30
₡4,552,200
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 24, 2027
08:30 del 24 de febrero de 2027
08:30
₡1,517,400
UN MILLÓN QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,552,200
Deposit to bid₡2,276,100
2nd Auction
Base price₡4,552,200
Deposit to bid₡2,276,100
3rd Auction
Base price₡1,517,400
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡220,000/m²
Zone 401-01-U15 · Sector El Carmen
652 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡143,440,000
0.03×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0265392
Share011
Typeterreno DE TACOTAL CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan421222002019
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictHeredia
Full LocationDistrito 1- Heredia, Cantón 1- Heredia, Provincia De Heredia
SizeQUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)652 m²
Boundaries
Full DetailCOLINDA: al NORTE PREDIAL CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO CERO CUATRO UNO SEIS OCHO CINCO CERO CERO; al SUR MIGUEL ANGEL FERNANDEZ CAMPOS; al ESTE PREDIALES CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO UNO TRES NUEVE OCHO CINCO CERO CERO Y CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO SIETE UNO OCHO CERO CERO CERO CERO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Base de remate 6,069,600 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
- Tamaño de la finca: 652 m2.
- Edicto emitido a las 09:51 del 19 de agosto de 2026 por el Juzgado de Cobro de Heredia, con Marta Yanori Quesada Morera como Juez Tramitador.
Auction Conditions
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete para el primer remate.
- Se remata por ordenarse en PROCESO EJECUCION HIPOTECARIA.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho si así se opta.
Case Information
Case Number24-010327-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCION HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE HEREDIA
DefendantPETRA NOLASCA DE JESUS CAMPOS CAMPOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate para finca en Heredia, matrícula 265392, derecho 011, descrita como terreno de Tacotal con una casa, ubicada en Distrito 1- Heredia, Cantón 1- Heredia, Provincia de Heredia. Base de remate 6,069,600 CRC libre de gravamenes y anotaciones. Remates programados para 8 Feb 2027, 16 Feb 2027 y 24 Feb 2027 con bases 4,552,200 CRC; 4,552,200 CRC; 1,517,400 CRC. Proceso de Ejecucion Hipotecaria de Municipalidad de Heredia contra Petra Nolasca de Jesus Campos Campos. Referencia N° 2026207407. Publicacion 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda de que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse asi en PROCESO EJECUCION HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 265392, derecho 011, la cual es terreno DE TACOTAL CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1- HEREDIA, CANTÓN 1- HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE PREDIAL CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO CERO CUATRO UNO SEIS OCHO CINCO CERO CERO; al SUR MIGUEL ANGEL FERNANDEZ CAMPOS; al ESTE PREDIALES CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO UNO TRES NUEVE OCHO CINCO CERO CERO Y CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO SIETE UNO OCHO CERO CERO CERO CERO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE HEREDIA contra PETRA NOLASCA DE JESUS CAMPOS CAMPOS EXP:24-010327-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207407, publicación número: 1 de 2