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Maison de 652 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Heredia
Propriété n° 0265392Dossier 24-010327-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡143,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 février 2027
08:30 del 08 de febrero de 2027
08:30
4 552 200 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 février 2027
08:30 del 16 de febrero de 2027
08:30
4 552 200 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 février 2027
08:30 del 24 de febrero de 2027
08:30
1 517 400 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 552 200 ₡
Dépôt de garantie2 276 100 ₡
2e enchère
Mise à prix4 552 200 ₡
Dépôt de garantie2 276 100 ₡
3e enchère
Mise à prix1 517 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡220 000/m²
Zone 401-01-U15 · Sector El Carmen
Terrain de 652 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡143 440 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0265392
Quote-part011
Typeterreno DE TACOTAL CON UNA CASA
Plan cadastral421222002019
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictHeredia
Emplacement completDistrito 1- Heredia, Cantón 1- Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieQUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)652 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORTE PREDIAL CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO CERO CUATRO UNO SEIS OCHO CINCO CERO CERO; al SUR MIGUEL ANGEL FERNANDEZ CAMPOS; al ESTE PREDIALES CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO UNO TRES NUEVE OCHO CINCO CERO CERO Y CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO SIETE UNO OCHO CERO CERO CERO CERO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Base de remate 6,069,600 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
- Tamaño de la finca: 652 m2.
- Edicto emitido a las 09:51 del 19 de agosto de 2026 por el Juzgado de Cobro de Heredia, con Marta Yanori Quesada Morera como Juez Tramitador.
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete para el primer remate.
- Se remata por ordenarse en PROCESO EJECUCION HIPOTECARIA.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho si así se opta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010327-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCION HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE HEREDIA
DéfendeurPETRA NOLASCA DE JESUS CAMPOS CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate para finca en Heredia, matrícula 265392, derecho 011, descrita como terreno de Tacotal con una casa, ubicada en Distrito 1- Heredia, Cantón 1- Heredia, Provincia de Heredia. Base de remate 6,069,600 CRC libre de gravamenes y anotaciones. Remates programados para 8 Feb 2027, 16 Feb 2027 y 24 Feb 2027 con bases 4,552,200 CRC; 4,552,200 CRC; 1,517,400 CRC. Proceso de Ejecucion Hipotecaria de Municipalidad de Heredia contra Petra Nolasca de Jesus Campos Campos. Referencia N° 2026207407. Publicacion 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda de que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse asi en PROCESO EJECUCION HIPOTECARIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 265392, derecho 011, la cual es terreno DE TACOTAL CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1- HEREDIA, CANTÓN 1- HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE PREDIAL CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO CERO CUATRO UNO SEIS OCHO CINCO CERO CERO; al SUR MIGUEL ANGEL FERNANDEZ CAMPOS; al ESTE PREDIALES CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO UNO TRES NUEVE OCHO CINCO CERO CERO Y CUATRO CERO UNO CERO UNO CERO UNO SIETE UNO OCHO CERO CERO CERO CERO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE HEREDIA contra PETRA NOLASCA DE JESUS CAMPOS CAMPOS EXP:24-010327-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207407, publicación número: 1 de 2