edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-010648-1158-CJ
Heredia, San Rafael, Santiago
Precio Base (1º Remate) CRC 13,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-010648-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO
DemandadoKARLA MARIA MORALES FLATTS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 2, 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
08:30
CRC 13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 10, 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
08:30
CRC 9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 18, 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
08:30
CRC 3,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca rematada
Finca / Matrícula0093989
PartidoJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: considerar compra
Finca con remate del 100% y acceso por calle pública; la carga principal es una demanda ejecutiva hipotecaria a favor del acreedor del edicto; no se identifican otras cargas distintas en el registro; presence de posible ocupación no reportada; revisar folio microfilmado para confirmar estado real.
Remate de finca 93989, derecho 000, Heredia. Carga hipotecaria en favor del actor del edicto. Acceso por calle pública. Naturaleza: terreno para construir. Finca 93989 con localización en Santiago, San Rafael, Heredia. Edicto fija base y escalas de remate. Identificado como finca horizontal/duplicado; se interpreta que el 000 remata el 100% de la unidad.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 93989
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Demanda ejecutiva hipotecaria; hipoteca a favor de Jessica de los Angeles Ramirez Solano
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso por calle pública con 11 m de frente
- Carga principal a favor del actor del edicto coincide con edicto
- No constan anotaciones de gravámenes distintas al proceso de la acreedora del edicto
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 3-SANTIAGO, Cantón 5-SAN RAFAEL, Provincia de Heredia
Medida151.1 m2
Área (m²)151.1 m²
Linderos
NorteISMAEL ESPINOZA VALERIO
SurCALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE
EsteRAFAEL SOLIS ZELEDON
OesteISMAEL ESPINOZA VALERIO
Detalle CompletoAl norte Ismael Espinoza Valerio; al sur Calle Publica con 11m de frente; al este Rafael Solis Zeledon; al oeste Ismael Espinoza Valerio.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de gravámenes
Observaciones Detalladas
- Finca descrita: matrícula 93,989, terreno para construir, ubicada en Heredia.
- Remates programados: 2/2/2027; 2/10/2027; 2/18/2027; con bases de 13,000,000 CRC, 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-19
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 93,989, terreno para construir, con remates programados (13,000,000 CRC; 9,750,000 CRC; 3,250,000 CRC) y publicación N° 2026197506, 1 de 2. Emisión 19 mayo 2026, Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Notificado que la finca matrícula 93,989 se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca es terreno para construir, situada en Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, provincia de Heredia.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y tres mil novecientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE; al ESTE RAFAEL SOLIS ZELEDON y al OESTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS EXP:24-010648-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197506, publicación número: 1 de 2