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Terreno de 151 m² en San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Santiago
Finca 0093989Expediente 24-010648-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de febrero de 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡13 000 000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de febrero de 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
18 de febrero de 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡3 250 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 000 000
Depósito para participar₡6 500 000
2º Remate
Base₡9 750 000
Depósito para participar₡4 875 000
3º Remate
Base₡3 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 405-03-U03 · Clínica Seguro Social
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 088 000
1,08×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca rematada
Finca / Matrícula0093989
PartidoJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida151.1 m2
Área (m²)151.1 m²
Linderos
NorteISMAEL ESPINOZA VALERIO
SurCALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE
EsteRAFAEL SOLIS ZELEDON
OesteISMAEL ESPINOZA VALERIO
Detalle CompletoAl norte Ismael Espinoza Valerio; al sur Calle Publica con 11m de frente; al este Rafael Solis Zeledon; al oeste Ismael Espinoza Valerio.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de gravámenes
Observaciones Detalladas
- Finca descrita: matrícula 93,989, terreno para construir, ubicada en Heredia.
- Remates programados: 2/2/2027; 2/10/2027; 2/18/2027; con bases de 13,000,000 CRC, 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-010648-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO
DemandadoKARLA MARIA MORALES FLATTS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-19
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 93,989, terreno para construir, con remates programados (13,000,000 CRC; 9,750,000 CRC; 3,250,000 CRC) y publicación N° 2026197506, 1 de 2. Emisión 19 mayo 2026, Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Notificado que la finca matrícula 93,989 se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca es terreno para construir, situada en Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, provincia de Heredia.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y tres mil novecientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE; al ESTE RAFAEL SOLIS ZELEDON y al OESTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS EXP:24-010648-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197506, publicación número: 1 de 2