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Land (151 m²) in San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Santiago
Property no. 0093989Case 24-010648-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.08× the tax value
Land ≈ ₡12.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 2, 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 10, 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 18, 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡3,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
2nd Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
3rd Auction
Base price₡3,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Rafael · values from April 2019
This value map is from April 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 405-03-U03 · Clínica Seguro Social
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,088,000
1.08×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca rematada
Property / Registration No.0093989
Registry provinceJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSantiago
Full LocationDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Size151.1 m2
Area (m²)151.1 m²
Boundaries
NorthISMAEL ESPINOZA VALERIO
SouthCALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE
EastRAFAEL SOLIS ZELEDON
WestISMAEL ESPINOZA VALERIO
Full DetailAl norte Ismael Espinoza Valerio; al sur Calle Publica con 11m de frente; al este Rafael Solis Zeledon; al oeste Ismael Espinoza Valerio.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de gravámenes
Detailed Observations
- Finca descrita: matrícula 93,989, terreno para construir, ubicada en Heredia.
- Remates programados: 2/2/2027; 2/10/2027; 2/18/2027; con bases de 13,000,000 CRC, 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-010648-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO
DefendantKARLA MARIA MORALES FLATTS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-19
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 93,989, terreno para construir, con remates programados (13,000,000 CRC; 9,750,000 CRC; 3,250,000 CRC) y publicación N° 2026197506, 1 de 2. Emisión 19 mayo 2026, Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
General Notes
- Notificado que la finca matrícula 93,989 se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca es terreno para construir, situada en Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, provincia de Heredia.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y tres mil novecientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE; al ESTE RAFAEL SOLIS ZELEDON y al OESTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS EXP:24-010648-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197506, publicación número: 1 de 2