Actif
Terrain de 151 m² à San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Santiago
Propriété n° 0093989Dossier 24-010648-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 février 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
08:30
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 février 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
08:30
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 février 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
08:30
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 405-03-U03 · Clínica Seguro Social
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 088 000
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca rematada
N° de propriété (finca)0093989
Province du registreJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Superficie151.1 m2
Surface (m²)151.1 m²
Limites
NordISMAEL ESPINOZA VALERIO
SudCALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE
EstRAFAEL SOLIS ZELEDON
OuestISMAEL ESPINOZA VALERIO
Détail completAl norte Ismael Espinoza Valerio; al sur Calle Publica con 11m de frente; al este Rafael Solis Zeledon; al oeste Ismael Espinoza Valerio.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de gravámenes
Observations détaillées
- Finca descrita: matrícula 93,989, terreno para construir, ubicada en Heredia.
- Remates programados: 2/2/2027; 2/10/2027; 2/18/2027; con bases de 13,000,000 CRC, 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010648-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO
DéfendeurKARLA MARIA MORALES FLATTS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 93,989, terreno para construir, con remates programados (13,000,000 CRC; 9,750,000 CRC; 3,250,000 CRC) y publicación N° 2026197506, 1 de 2. Emisión 19 mayo 2026, Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notes générales
- Notificado que la finca matrícula 93,989 se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca es terreno para construir, situada en Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, provincia de Heredia.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y tres mil novecientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE; al ESTE RAFAEL SOLIS ZELEDON y al OESTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS EXP:24-010648-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197506, publicación número: 1 de 2