Ativo
Terreno de 151 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Santiago
Matrícula 0093989Processo 24-010648-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de fevereiro de 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de fevereiro de 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de fevereiro de 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
08:30
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 405-03-U03 · Clínica Seguro Social
Terreno de 151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.088.000
1,08×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca rematada
Matrícula (finca)0093989
Província do registroJESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida151.1 m2
Área (m²)151.1 m²
Limites
NorteISMAEL ESPINOZA VALERIO
SulCALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE
LesteRAFAEL SOLIS ZELEDON
OesteISMAEL ESPINOZA VALERIO
Detalhe completoAl norte Ismael Espinoza Valerio; al sur Calle Publica con 11m de frente; al este Rafael Solis Zeledon; al oeste Ismael Espinoza Valerio.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de gravámenes
Observações detalhadas
- Finca descrita: matrícula 93,989, terreno para construir, ubicada en Heredia.
- Remates programados: 2/2/2027; 2/10/2027; 2/18/2027; con bases de 13,000,000 CRC, 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-010648-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO
RéuKARLA MARIA MORALES FLATTS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 93,989, terreno para construir, con remates programados (13,000,000 CRC; 9,750,000 CRC; 3,250,000 CRC) y publicación N° 2026197506, 1 de 2. Emisión 19 mayo 2026, Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notas gerais
- Notificado que la finca matrícula 93,989 se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca es terreno para construir, situada en Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, provincia de Heredia.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y tres mil novecientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE; al ESTE RAFAEL SOLIS ZELEDON y al OESTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS EXP:24-010648-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197506, publicación número: 1 de 2