edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-011643-1158-CJ
Heredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Precio Base (1º Remate) CRC 105,456,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de octubre de 2015
Este mapa de valores es de octubre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡95,000/m²
Zona 404-01-U04 · Santa Bárbara Residencial
Terreno de 922 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡87,588,100
1.20×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 20 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-011643-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DemandadoSOYVA SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2027
diecinueve de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 105,456,000
CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2027
veintisiete de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 79,092,000
SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2027
cuatro de noviembre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 26,364,000
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 105,456,000
Depósito para participarCRC 52,728,000
2º Remate
BaseCRC 79,092,000
Depósito para participarCRC 39,546,000
3º Remate
BaseCRC 26,364,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 67006, derecho 000, finca para construir con dos casas
Finca / Matrícula0067006
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Plano Catastrado403147481996
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanta Bárbara
DistritoSanta Bárbara
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaNOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)921.98 m²
Linderos
NorteAL NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS
SurAL SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO
EsteAL ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO
OesteAL OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO
Detalle CompletoNORTE: AVENIDA; SUR: JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; ESTE: SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO; OESTE: SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO; ÁREA: 921.98 m2.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP:24-011643-1158-CJ
- Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 17:29 del 14 de septiembre de 2026; Jueza Tramitadora: Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido endiecisiete horas con veintinueve minutos
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Heredia, expediente 24-011643-1158-CJ, Municipalidad de Santa Bárbara vs Soyva S.A., base inicial 105,456,000 CRC, finca matrícula 67006, distrito 1-SANTA BARBARA, cantón 4-SANTA BARBARA, Heredia. Remates programados: 19/10/2027 a las 14:00; 27/10/2027 a las 14:00 (75% de la base); 04/11/2027 a las 14:00 (25% de la base).
Notas Generales
- Finca matrícula 67006, derecho 000, terreno para construir con dos casas.
- Base de remate: 105,456,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Referencias: Expediente 24-011643-1158-CJ.
- Publicaciones: Referencia N° 2026211475, 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes Hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-766830-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 67006, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS; al SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; al ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO y al OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO. MIDE: NOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra SOYVA SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-011643-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2