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Property with buildings (922 m²) in Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Property no. 0067006Case 24-011643-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.2× the tax value
Land ≈ ₡87.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2027
diecinueve de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡105,456,000
CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2027
veintisiete de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡79,092,000
SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2027
cuatro de noviembre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡26,364,000
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡105,456,000
Deposit to bid₡52,728,000
2nd Auction
Base price₡79,092,000
Deposit to bid₡39,546,000
3rd Auction
Base price₡26,364,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · values from October 2015
This value map is from October 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡95,000/m²
Zone 404-01-U04 · Santa Bárbara Residencial
922 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡87,588,100
1.20×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 20% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 67006, derecho 000, finca para construir con dos casas
Property / Registration No.0067006
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Cadastral Survey Plan403147481996
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSanta Bárbara
Full LocationDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SizeNOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)921.98 m²
Boundaries
NorthAL NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS
SouthAL SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO
EastAL ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO
WestAL OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO
Full DetailNORTE: AVENIDA; SUR: JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; ESTE: SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO; OESTE: SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO; ÁREA: 921.98 m2.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Expediente: EXP:24-011643-1158-CJ
- Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 17:29 del 14 de septiembre de 2026; Jueza Tramitadora: Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-011643-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DefendantSOYVA SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued indiecisiete horas con veintinueve minutos
Date2026-09-14
Summary
Edicto de remate de inmueble en Heredia, expediente 24-011643-1158-CJ, Municipalidad de Santa Bárbara vs Soyva S.A., base inicial 105,456,000 CRC, finca matrícula 67006, distrito 1-SANTA BARBARA, cantón 4-SANTA BARBARA, Heredia. Remates programados: 19/10/2027 a las 14:00; 27/10/2027 a las 14:00 (75% de la base); 04/11/2027 a las 14:00 (25% de la base).
General Notes
- Finca matrícula 67006, derecho 000, terreno para construir con dos casas.
- Base de remate: 105,456,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Referencias: Expediente 24-011643-1158-CJ.
- Publicaciones: Referencia N° 2026211475, 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes Hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-766830-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 67006, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS; al SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; al ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO y al OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO. MIDE: NOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra SOYVA SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-011643-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2