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Bien avec construction de 922 m² à Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Propriété n° 0067006Dossier 24-011643-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡87,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2027
diecinueve de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
105 456 000 ₡
CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2027
veintisiete de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
79 092 000 ₡
SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2027
cuatro de noviembre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
26 364 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix105 456 000 ₡
Dépôt de garantie52 728 000 ₡
2e enchère
Mise à prix79 092 000 ₡
Dépôt de garantie39 546 000 ₡
3e enchère
Mise à prix26 364 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡95 000/m²
Zone 404-01-U04 · Santa Bárbara Residencial
Terrain de 922 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡87 588 100
1,20×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 67006, derecho 000, finca para construir con dos casas
N° de propriété (finca)0067006
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Plan cadastral403147481996
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSanta Bárbara
Emplacement completDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SuperficieNOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)921.98 m²
Limites
NordAL NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS
SudAL SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO
EstAL ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO
OuestAL OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO
Détail completNORTE: AVENIDA; SUR: JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; ESTE: SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO; OESTE: SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO; ÁREA: 921.98 m2.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Expediente: EXP:24-011643-1158-CJ
- Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 17:29 del 14 de septiembre de 2026; Jueza Tramitadora: Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-011643-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DéfendeurSOYVA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiecisiete horas con veintinueve minutos
Date2026-09-14
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Heredia, expediente 24-011643-1158-CJ, Municipalidad de Santa Bárbara vs Soyva S.A., base inicial 105,456,000 CRC, finca matrícula 67006, distrito 1-SANTA BARBARA, cantón 4-SANTA BARBARA, Heredia. Remates programados: 19/10/2027 a las 14:00; 27/10/2027 a las 14:00 (75% de la base); 04/11/2027 a las 14:00 (25% de la base).
Notes générales
- Finca matrícula 67006, derecho 000, terreno para construir con dos casas.
- Base de remate: 105,456,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Referencias: Expediente 24-011643-1158-CJ.
- Publicaciones: Referencia N° 2026211475, 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes Hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-766830-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 67006, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS; al SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; al ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO y al OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO. MIDE: NOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra SOYVA SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-011643-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2