Ativo
Imóvel com construção de 922 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Matrícula 0067006Processo 24-011643-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡87,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2027
diecinueve de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡ 105.456.000
CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2027
veintisiete de octubre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡ 79.092.000
SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2027
cuatro de noviembre de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡ 26.364.000
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 105.456.000
Depósito para participar₡ 52.728.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 79.092.000
Depósito para participar₡ 39.546.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.364.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡95.000/m²
Zona 404-01-U04 · Santa Bárbara Residencial
Terreno de 922 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡87.588.100
1,20×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 20% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 67006, derecho 000, finca para construir con dos casas
Matrícula (finca)0067006
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Planta cadastral403147481996
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSanta Bárbara
Localização completaDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaNOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)921.98 m²
Limites
NorteAL NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS
SulAL SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO
LesteAL ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO
OesteAL OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO
Detalhe completoNORTE: AVENIDA; SUR: JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; ESTE: SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO; OESTE: SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO; ÁREA: 921.98 m2.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Expediente: EXP:24-011643-1158-CJ
- Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 17:29 del 14 de septiembre de 2026; Jueza Tramitadora: Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-011643-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
RéuSOYVA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiecisiete horas con veintinueve minutos
Data2026-09-14
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Heredia, expediente 24-011643-1158-CJ, Municipalidad de Santa Bárbara vs Soyva S.A., base inicial 105,456,000 CRC, finca matrícula 67006, distrito 1-SANTA BARBARA, cantón 4-SANTA BARBARA, Heredia. Remates programados: 19/10/2027 a las 14:00; 27/10/2027 a las 14:00 (75% de la base); 04/11/2027 a las 14:00 (25% de la base).
Notas gerais
- Finca matrícula 67006, derecho 000, terreno para construir con dos casas.
- Base de remate: 105,456,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Referencias: Expediente 24-011643-1158-CJ.
- Publicaciones: Referencia N° 2026211475, 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes Hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-766830-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 67006, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 21,67 METROS; al SUR JULIO CESAR VARGAS HIDALGO; al ESTE SERGIO Y NILO VARGAS HIDALGO y al OESTE SOYVA S.A. Y ZAIRA VARGAS HIDALGO. MIDE: NOVECIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra SOYVA SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-011643-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211475, publicación número: 1 de 2