edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-012222-1158-CJ
Heredia, Santa Barbara, San Juan
Precio Base (1º Remate) CRC 8,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 28, 2027
veintiocho de junio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
CRC 8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 6, 2027
seis de julio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
July 14, 2027
catorce de julio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,000,000
Depósito para participarCRC 4,000,000
2º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
3º Remate
BaseCRC 2,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 85661, derecho 23, TERRENO DE CAFETAL.
Finca / Matrícula0085661
Derecho023
TipoTERRENO DE CAFETAL
Plano Catastrado402817791977
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanta Barbara
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Barbara, Provincia de Heredia
Medida1616.74 m2
Área (m²)1,616.74 m²
Linderos
NorteAIDA RAMIREZ CESPEDES
SurMERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ
EsteCALLE PUBLICA CON 4M
OesteISRAEL RAMIREZ ALPIZAR
Detalle CompletoNorte: AIDA RAMIREZ CESPEDES; Sur: MERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ; Este: CALLE PUBLICA CON 4M; Oeste: ISRAEL RAMIREZ ALPIZAR
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario: base de 8,000,000 CRC; remates secundarios de 6,000,000 CRC (75%), 2,000,000 CRC (25%).
- Juzgado de Cobro de Heredia emite el edicto; expedientes EXP 24-012222-1158-CJ.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se notificará a interesados conforme a la normativa vigente.
- NOTAS: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
Información del Caso
Expediente24-012222-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DemandadoINVERSIONES COMERCIALES BEYALU CERRO AZUL S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con doce minutos del veinticuatro de julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 85661, derecho 23, terreno de cafetal, ubicado en Distrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia de Heredia. Base inicial de 8,000,000 CRC, remates subsecuentes de 6,000,000 CRC (75%), y 2,000,000 CRC (25%). Emisión el 24-07-2026, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación de edicto por dos veces y condiciones para pago con cheque certificado.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 85661, derecho 23, la cual es TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AIDA RAMIREZ CESPEDES; al SUR MERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 4M y al OESTE ISRAEL RAMIREZ ALPIZAR. MIDE: MIL SEISCIENTOS DIECISEIS METROS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veintiocho de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra INVERSIONES COMERCIALES BEYALU CERRO AZUL S.A. EXP:24-012222-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del veinticuatro de julio del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207734, publicación número: 1 de 2